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IsaGaspar
12:08 el 11 febrero 2015

Periodista. elEconomista/Bolsas y Mercados

El ladrillo se amortiza ya en solo 20 años

El tiempo que se tarda ahora en recuperar la inversión de adquirir un inmueble por la vía del alquiler es de 20 años. Aunque es un activo poco líquido, su 'atractivo' se acerca ahora, con salvedades, al de otros activos como la bolsa española, donde se precisan 15 años para rentabilizar una inversión por la vía del beneficio. Es la brecha más reducida entre ambos desde 2007.

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler se encuentra en el punto más atractivo de los últimos siete años. Básicamente porque el tiempo que se tarda ahora en recuperar el desembolso que supone adquirir una casa en la capital de España por la vía del alquiler es de 20 años, según un estudio de Fotocasa.es. A priori, sin contextualizar el dato, puede parecer mucho. Pero lo cierto es que no se tardaba tan poco desde antes de la crisis.

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2 comentarios
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Veo como se siguen juntando letras en la prensa para no acabar diciendo nada.

Tras mostrarnos los datos que un supuesto mercado del alquiler presenta un 33% menos de rentabilidad sobre el mercado de acciones de España, y enumerarnos una lista de hechos que desmontan cualquier analisis que se puediera hacer de ese estudio, ¿Que pretende elEconomista?¿Saldra alguna vez elEconomista de los numeros rojos haciendo pasar por noticias lo que es un simple corta y pega rellena informes de alguna charo en un puesto de trabajo prescindible?

¿está descontado de este supuesto retorno los gastos que genera una vivienda en impuestos, la menor liquidez del mercado de alguiler sobre el mercado de acciones y el riesgo inherente a tener alquilado un piso?

Recuerdo no hace mucho otro artículo similar en otro diario económico. Se nota la campaña desde varios poderes para intentar que la gente vuelva a confiar en el mercado immobiliario. Tal vez harían mejor en intentar mejorar la protección jurídica de las personas que tienen viviendas en alquiler que ante cualquier problema serio con sus alquilados se quedan sin nada de la supuesta rentabilidad teórica.

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