Carlos Avanza  

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18:27 el 26 abril 2016

Financiación Privada

Como se gestiona la tasación en el capital privado

Si necesitas tramitar un préstamo de capital privado sobre aval de inmueble o cualquier otro tipo de préstamo hipotecario habrás podido comprobar la obligación de tasar la propiedad si lo que deseas es firmar una hipoteca sobre tu inmueble.

En Grupo Avanza vamos a hoy a explicarte como se gestiona la tasación en la firma de estos préstamos de capital privado al ser este nuestro trabajo en el sector financiero.

La tramitación en las entidades bancarias es similar en todo caso con lo cual se entiende que en todas las financieras ocurre más o menos lo mismo.

En la firma de tasación lo primero es decir que la financiera hasta que no presenta una oferta de préstamo al cliente y este la aprueba no suele recomendar a su cliente el hacer tasación.

Solo en aquellos casos y situaciones donde el cliente lo que necesita es rapidez podemos recomendar al solicitante que vaya realizando tasación, ahora bien, tiene que estar seguro de que su inmueble vale suficiente en relación al importe que está pidiendo.

Por ejemplo, si el cliente pide 10 000€ y este nos aporta un aval valorado en 100 000€ libre de cargas es seguro que la operación saldrá aprobada siempre y cuando el inmueble no contenga ninguna clausula que impida la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad.

A partir de ahí y como de normal ninguna propiedad suele tener este tipo de clausulas si podemos recomendar al cliente que haga ya la tasación con tal de no perder tiempo a pesar de aun no haberle presentado oferta.

La realización de una tasación suele tardar sobre unos 3 días aproximadamente con lo que conviene si el cliente necesita rapidez extrema a la hora de firmar el préstamo que necesita llevar a cabo dicha gestión.

También conviene siempre tasar con la tasadora que diga la financiera pues a pesar de que el cliente pueda presentar una tasación homologada no todas las tasadoras son aceptadas por parte de las financieras.

Por tanto, si tienes que tasar hazlo con la tasadora que te dice la financiera.

Añadir para terminar que el coste de la tasación lo abona el cliente y su coste aproximado es de unos 300€.

 

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