BENITO (50º) 

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BENITO
21:11 el 03 enero 2010

Informe IDEALISTA evolucion precios inmobiliarios (lo sacan trimestralmente y sp muy interesante de leer)

VEREMOS SI EN EL 2010 SIGUE LA TENDENCIA DE BAJADA TAN ACUSADA O ESTAMOS CERCA DEL SUELO. SE LEE DE TODO, AUNQUE TODAVIA HAY UNA BUENA PARTE DE LOS ANALISTAS QUE ESTIMAN QUE CAERA MAS, PERO BUENO ESTO NUNCA SE SABE

EL INFORME COMPLETO LO PODEIS EXTAER AQUI:

http://www.idealista.com/informacion/anio_2009.pdf

EL RESUMEN ES ESTE:

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/12/29/0126103-aumentan-50-zonas-espa-vivienda-ha-ca-do-m-s-20-tabla

aumentan un 50% las zonas de españa donde la vivienda ha caído ya más del 20% (tabla)

Martes, 29 Diciembre de 2009 - 07:37 h

/ publicado por

&

equipo@idealista

en sólo tres meses ha subido casi un 50% el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. en el tercer trimestre de este año había 48 municipios pero en el cuarto trimestre son ya 71 repartidos por toda la geografía española, según los datos del

informe de precios de 2009 de idealista.com . la localidad valenciana sagunto y la madrileña brunete encabezan el ranking con descensos que superan el 30%

en cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (madrid, barcelona y valencia) también encontramos un fuerte aumento al haber pasado de 14 a 21 los distritos que acumulan bajadas de más del 20%. en madrid destaca puente de vallecas (-25%) y en barcelona sant andreu (-26%)

la caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco , un fenómeno conocido como negative equity

los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión

conoce

cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal

municipios de españa donde la vivienda ha caído más del 20%

municipio

provincia

precio máximo

precio actual

caída vs máximo

sagunto

valencia

1.934

1.239

-35,9%

brunete

madrid

3.477

2.333

-32,9%

hospitalet de llobregat

barcelona

4.122

2.929

-28,9%

cornellà de llobregat

barcelona

4.159

2.994

-28,0%

manresa

barcelona

2.713

1.959

-27,8%

terrassa

barcelona

3.139

2.271

-27,7%

pinto

madrid

3.193

2.313

-27,6%

sant boi de llobregat

barcelona

3.660

2.661

-27,3%

igualada

barcelona

2.478

1.804

-27,2%

elche / elx

alicante

1.678

1.222

-27,1%

san fernando de henares

madrid

3.360

2.463

-26,7%

sevilla la nueva

madrid

2.715

1.999

-26,4%

valdemoro

madrid

2.777

2.049

-26,2%

san martín de la vega

madrid

2.374

1.760

-25,9%

viladecans

barcelona

3.708

2.797

-24,6%

arona

santa cruz de tenerife

1.923

1.453

-24,4%

ciempozuelos

madrid

2.560

1.936

-24,4%

lepe

huelva

1.643

1.243

-24,3%

san lorenzo de el escorial

madrid

3.199

2.422

-24,3%

rota

cádiz

2.935

2.225

-24,2%

parla

madrid

2.534

1.922

-24,1%

segur de calafell

tarragona

3.093

2.347

-24,1%

mijas

málaga

2.353

1.789

-24,0%

prat de llobregat

barcelona

3.608

2.747

-23,9%

jerez de la frontera

cádiz

2.012

1.533

-23,8%

paterna

valencia

2.202

1.683

-23,6%

miranda de ebro

burgos

2.258

1.729

-23,4%

telde

las palmas

1.859

1.425

-23,4%

ciutadella de menorca

balears (Illes)

3.051

2.339

-23,3%

rubí

barcelona

3.164

2.427

-23,3%

móstoles

madrid

2.596

1.992

-23,3%

santa coloma de gramenet

barcelona

3.559

2.730

-23,3%

escorial (el)

madrid

2.927

2.247

-23,2%

langreo

asturias

1.155

888

-23,1%

alcobendas

madrid

3.790

2.919

-23,0%

badalona

barcelona

3.721

2.870

-22,9%

coslada

madrid

3.197

2.467

-22,9%

sant feliu de llobregat

barcelona

4.070

3.146

-22,7%

arroyomolinos

madrid

2.686

2.079

-22,6%

aranjuez

madrid

2.517

1.955

-22,4%

lleida

lleida

2.124

1.652

-22,2%

montcada i reixac

barcelona

3.296

2.564

-22,2%

arganda

madrid

2.604

2.032

-22,0%

torrejón de ardoz

madrid

2.793

2.181

-21,9%

getafe

madrid

3.154

2.467

-21,8%

alcalá de henares

madrid

2.958

2.313

-21,8%

malgrat de mar

barcelona

2.827

2.210

-21,8%

sabadell

barcelona

3.271

2.560

-21,7%

alcorcón

madrid

3.158

2.480

-21,5%

sant andreu de la barca

barcelona

3.147

2.472

-21,5%

illescas

toledo

2.024

1.592

-21,3%

utebo

zaragoza

2.434

1.919

-21,2%

mojacar

almería

2.311

1.824

-21,1%

torrent

valencia

2.007

1.584

-21,1%

ejido (el)

almería

1.721

1.359

-21,0%

azuqueca de henares

guadalajara

2.481

1.962

-20,9%

puerto de sagunto

valencia

1.902

1.504

-20,9%

vilanova i la geltrú

barcelona

3.315

2.621

-20,9%

talavera de la reina

toledo

1.836

1.453

-20,9%

colmenar viejo

madrid

3.046

2.412

-20,8%

sant carles de la rápita

tarragona

2.357

1.868

-20,7%

canet d´en berenguer

valencia

2.448

1.944

-20,6%

vera

almería

2.190

1.742

-20,4%

alpedrete

madrid

2.880

2.291

-20,4%

blanes

girona

2.899

2.310

-20,3%

leganés

madrid

3.116

2.483

-20,3%

seseña

toledo

1.955

1.562

-20,1%

castellón de la plana

castellón

2.229

1.781

-20,1%

pineda de mar

barcelona

2.971

2.373

-20,1%

jaca

huesca

2.922

2.335

-20,1%

mataró

barcelona

3.246

2.595

-20,0%

distritos de madrid donde la vivienda ha caído más del 20%

distrito

provincia

precio máximo

precio actual

caída vs máximo

puente de vallecas

madrid

3.356

2.519

-25,0%

usera

madrid

3.311

2.566

-22,5%

latina

madrid

3.464

2.692

-22,3%

vicálvaro

madrid

3.523

2.750

-21,9%

villaverde

madrid

3.066

2.427

-20,8%

moratalaz

madrid

3.626

2.878

-20,6%

distritos de barcelona donde la vivienda ha caído más del 20%

distrito

provincia

precio máximo

precio actual

caída vs máximo

sant andreu

barcelona

4.410

3.391

-26,0%

nou barris

barcelona

3.886

3.028

-23,7%

ciutat vella

barcelona

4.759

3.829

-22,4%

sants-montjuïc

barcelona

4.469

3.560

-20,8%

horta guinardó

barcelona

4.229

3.338

-20,6%

distritos de valencia donde la vivienda ha caído más del 20%

distrito

provincia

precio máximo

precio actual

caída vs máximo

benicalap

valencia

2.574

1.900

-26,2%

l´olivereta

valencia

2.277

1.697

-25,5%

camins al grau

valencia

3.225

2.492

-22,7%

campanar - beniferri

valencia

3.123

2.426

-22,3%

algirós

valencia

2.750

2.150

-21,8%

jesús

valencia

2.298

1.796

-21,8%

poblats marítims

valencia

2.401

1.888

-21,4%

la saïdia

valencia

2.425

1.908

-21,3%

el pla del real

valencia

3.780

2.993

-20,8%

rascanya

valencia

2.273

1.801

-20,8%

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2 comentarios
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Gracias Benito, muy interesante el informe, me ha aclarado algunos precios, que no llegaba a comprender, por barrios en Madrid
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