Fco Javier Cholbi Doblado  

FJCD1 (338º) 

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FJCD1
16:46 el 08 enero 2014

"History never repeats itself but it often rhymes"

"The Economist": El precio de la vivienda debe bajar un 10% más en España

Hablabamos aquí hace unas semanas sobre el precio de la vivienda en España y hoy The economist ha publicado un artículo muy interesante, así como un gráfico interactivo que recomiendo echarle un vistazo

Os dejo dos links:

1. El resumen del artículo en el economista:  http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/5441849/01/14/La-vivienda-en-Espana-aun-sigue-sobrevalorada-en-un-10-segun-The-Economist.html

2. El link para trastear con el gráfico y ver la evolución del precio de los activos inmobiliarios, y poder hacer comparaciones entre países:  http://www.economist.com/blogs/dailychart/2011/11/global-house-prices?fb_action_ids=572239236195739&fb_action_types=og.likes&fb_ref=scn%2Ffb_ec%2Flocation_location_location_&fb_source=aggregation&fb_aggregation_id=288381481237582

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Solo un 10%?? jajaja, pero si utilizando su propia herramienta (que ezsta muy bien, pero cierto) la vivienda en España sigue siendo la mas sobrevaloradas del mundo!!!

Mientras por ejemplo en USA los precios han subido un 25% y Alemania un 0% en terminos reales en los ultimos 40 años, em España, potencia iundustrial donde als haya, un escandaloso 125%!!! Vamos una estafa a toda una generacion. Anda que no queda nada de bajada todavia...

 

Gracias por tu comentario amigo grillo35, prueba a mirar el gráfico desde el último trimestre de 2001 que es cuando se estima que empezó la burbuja (quizás un año antes) eso estima por lo menos The Economist, y a precios reales (Prices in real terms) claro para eliminar el efecto de los precios, y descubres porque dicen que queda un 10% para terminar el ajuste...

@FJCD1, la burbuja en España empezo a mediados de los 80s, se freno a principios de los 90s y se reactivo a finales de los mismos...Por eso decia que nos queda mucho recorrido a la baja todavia.

Creo que lo del 10% al que se refiere The Economist va mas por las ratios respecto a ingresos y alquileres, los cuales en mi opinion estan desvirtuados debido a la depresion economica en la que se halla sumido el pais...

Saludos

@grillo35, esto en la vida es como todo, depende de como lo veas, para ti la burbuja se formo cuando quieras, otra cosa es lo que dicen los analistas, que parece haber consenso en precios de 2000-2001, en otro artículo aquí publicado por mí ya mostraban los analistas financieros internacionales que aun quedaba un ajuste de entre el 3% si miramos el ratio price to income, y un 11% si miramos el ratio price to rent, te aconsejo que lo leas, de todas formas ya veremos si el próximo dato trimestral continua con la tendencia del anterior.

Un saludo.

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