Jose_Maria

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Jose_Maria
19:34 el 21 abril 2010

De Oca a Oca y tiro porque me toca

Como el precio de los inmuebles en China continúa su ascenso meteórico ha pesar de las medidas que ya adoptaron para intentar ponerle freno, las autori-duras han tomado otras pocas más para intentar detener la espiral que tienen montada.

Naturalmente a golpe de bastón:

Los promotores deberán hacer:

- Lista de propiedades con sus precios a vender con 10 días de antelación. No se puede modificar y debe ser aprobada por las autori-duras.

- Prohibido conceder hipotecas para la tercera vivienda.

- Subida del % de interés para las hipotecas sobre segundas viviendas.

Desde luego la cosa debe estar calentita. El precio de la vivienda en las ciudades más importantes es hasta 27 veces superior a los ingresos medios chinos. unos 3300 dólares.

Eso sí, siguen sin mover ficha en agitado mundo de las divisas.

Pero lo más interesante del artículo completo :

http://www.cotizalia.com/vivienda/20100420.html

es que he encontrado este otro . Explica cómo Paulson espera que la vivienda residencial americana aumente su precio entre un 8% y un 10% en 2011:

http://www.cotizalia.com/vivienda/paulson-especulador-subprime-preve-subidas-precio-20100421.html

¿Cambiarán los inversores un pisito en China por un chalete americano?

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2 comentarios
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Llevo meses oyendo de lo mal que está china, de que va a revaluar el yuan...  y na.

Lo único que ha pasado es que endurecido las condiciones de acceso a la 3ªªª(!!!!!) vivienda.

Y el índice Hang Sheng ni si quiera ha roto resistencias importantes...

Me sigue oliendo a gato encerrado.

Retiraron liquidez de su sistema y ahora dificultan la compra de una segunda vivienda e impiden comprarse una tercera vivienda. Además de intentar coaccionar al que intenta sacar beneficio haciendo arbitraje en un sistema con el resto de variables controladas. De esto último sabemos mucho aquí.

Este sistema para financiar al Estado lo inventó el tío Paco. Y aún pervive.

La cuestión es cuánto va a durar en China. Y lo que nos interesa a nosotros, o al menos a mi, es qué condiciones se tienen que dar para que se produzca al menos una corrección en precio o tiempo, y lo más importante, qué impacto van a tener en la economía real las inversiones no rentables en ese sector en particular. ¿Y quién las financia ahora?

Los americanos ya tenían sus índices de precios de propiedades girados al alza en el último trimestre del 2009 como se puede ver en : http://web.mit.edu/cre/research/credl/rca.html

pero del mercado chino la información va a cuentagotas. Cuando queramos darnos cuenta ya la tenemos montada. Como siempre.

Saludos,

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