Juan Bautista  

Jubadeal (376º) 

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Jubadeal
16:56 el 22 octubre 2015

LAS MEJORES OFERTAS HIPOTECARIAS DE OCTUBRE: BANCO MEDIOLANUM

El mes de octubre ha comenzado con cambios sustanciales en las ofertas hipotecarias. El principal protagonista de estas variaciones ha sido el Banco Mediolanum quien por un lado ha lanzado un producto que actualmente supone la hipoteca con el interés más bajo del mercado y ha reducido el diferencial en otras dos de sus ofertas.

 

En concreto, esta entidad ha estrenado la Hipoteca Privilegium Vip a 30 años, un producto destinado para las rentas altas y cuyo interés es el Euribor más 0,75% para las hipotecas que financien hasta el 70% de valor de la vivienda y del Euribor más 0,85% para las que financien hasta el 80%. Este producto está destinado para aquellos que dispongan de un patrimonio valorado en al menos 350.000 euros y el Banco Mediolanum gestione con sus productos hasta un montante de 100.000 euros.

Por otro lado, la entidad rebajó en 0,41 puntos porcentuales el diferencial que aplicaba tanto a su hipoteca Freedom como a su hipoteca Freedom+. De esta forma, el interés que cobra a quien contrate la hipoteca Freedom es del Euribor más 0,99% para una financiación del 70% el valor total de la vivienda y del Euribor más 1,20% si es para el 80% del valor de la vivienda. Para quienes quieran adquirir una vivienda por un importe mayor a 120.000 euros el interés cae hasta el Euribor más 0,90% para una financiación del 70% y del Euribor más 1% para una financiación del 80%. Eso sí, para beneficiarse de estas condiciones es preciso cumplir con las condiciones de vinculación que la entidad exige que son domiciliar la nómina para los trabajadores por cuenta ajena de tal forma que la entidad pueda tener gestionado un patrimonio por parte del cliente de más de 30.000 euros (lo mismo también se aplica a los trabajadores autónomos), al mismo tiempo el banco pide la contratación de un seguro de vida y un seguro de hogar. En caso de no cumplirse esos requisitos, el interés que se aplica en la Hipoteca Freedom es Euribor más 1,35% para el 70% de la vivienda y del Euribor más 1,45% para el 80%. En la hipoteca Freedom+ la no vinculación supone un alza del interés a cobrar por parte de la entidad del Euribor más 1,10% para el 70% de la vivienda y del Euribor más 1,20 para el 80%.

Más allá de las ofertas lanzadas y modificadas del Banco Mediolanum, el actual panorama de las mejores hipotecas a tipo variable deja entrever que la barrera psicológica del diferencial por debajo del 1% se está resquebrajando cada vez más.  Antes de Banco Mediolanum, Liberbank en mayo puso su Hipoteca ahora a un diferencial del 0,99% e ING Direct en agosto hizo lo propio con su Hipoteca Naranja. A su vez, en la actualidad hay hasta cuatro entidades cuyo diferencial de su hipoteca está en el 1% y que son firmes candidatos –dada la competencia en el sector- de que posteriormente reduzcan aún más sus diferenciales. Se trata de la Hipoteca Bankoa, Hipoteca Caja Sur, la Hipoteca Jóven Kutxabank y la Hipoteca Caja de Ingenieros. Cierran este Ranking de las hipotecas con interés más reducido la Hipoteca Uno-e de vinculación máxima que cobra un interés del Euribor más 1,10% y la Hipoteca BBVA con un interés del Euribor más 1,15%.

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