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18:03 el 11 agosto 2014

Asesor de inversiones

Sale and lease back de apartamentos vacacionales

En esencia una operación de sale & lease back o compra con arrendamiento posterior consiste en la trasmisión de un activo o grupo de activos inmobiliarios por parte de su propietario quien después permanece en su posesión como arrendatario.

Una fórmula de sale and lease back que está cobrando fuerza en España es la consistente en la compra-venta de apartamentos de alta gama para alquilarlos después, aunque con matices claramente estipulados: la empresa vendedora corre con todos los gastos y gestiones relacionadas con el arrendamiento y el comprador o inversor obtiene una rentabilidad fija pactada en el momento de la firma del contrato pudiendo además pactar que se le permita el disfrute del bien inmueble como alojamiento vacacional durante unas fechas determinadas.

Los grupos líderes en gestión y desarrollo de apartamentos vacacionales y resorts están recibiendo una fuerte demanda  de destinos españoles por parte de clientes procedentes de otros países europeos como Bélgica, Gran Bretaña o Alemania,  quienes se decantan por nuestro país frente a otros ya sea como destino vacacional temporal o como segunda vivienda, en especial ciudadanos europeos que desean disfrutar de su jubilación.

Por ello, la Costa del Sol, Baleares y las Islas Canarias son los lugares en los que esta fórmula de sale & lease back está en auge ya que de siempre han sido los favoritos del turismo extranjero debido a su climatología, costa y playa y variada oferta turística.

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