charleslogan (159º) 

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charleslogan
16:47 el 17 febrero 2013

Mi visión sobre Eurovegas

 

La semana pasada se hizo público que el proyecto de Eurovegas se construirá en terrenos situados en la localidad madrileña de Alcorcón, lo cual reinició la ronda de comentarios de figuras públicas y expertos sobre el tema en cuestión. Me sorprendió que, salvo contadas excepciones, la percepción que  de este proyecto tiene la sociedad es muy negativa (y no sólo entre personas de izquierdas) por lo que voy a explicar mis argumentos en contra de algunas de las críticas que se están haciendo.
 
- Eurovegas es la perpetuación de un modelo económico basado en la especulación. Falso. Eurovegas tiene poco de especulación y mucho de inversión entendiendo como tal "una operación en la cual, tras un análisis exhaustivo, se nos prometa seguridad del principal y un retorno satisfactorio". Las Vegas Sands va a invertir según sus estimaciones 7.200 millones de euros en recursos propios para financiar este proyecto. Para hacer una apuesta de semejante calibre pocos puntos habrá dejado sin analizar la compañía empezando por los costes que implica la inversión y terminando por el planning del proyecto, así como los estudios de demanda y catchment area de cada una de las alternativas de ubicación. Como muestra de la profesionalidad del equipo de dirección técnica de la compañía y del tipo de proyecto del que estamos hablando véase este vídeo en el que se explican los problemas técnicos a los que se tuvieron que enfrentar en la construcción de su casino en Singapur.
 
- Las Vegas Sands sólo va a hacer frente a un 35% de la Inversión. Normalmente quien dice eso como crítica se queda ahí omitiendo, mucha información. Vamos a ver, hijos míos: ¿Qué negocio inmobiliario de esta magnitud lo financia el promotor a pulmón? ¿Acaso no sabéis que en los años de la burbuja los bancos, en muchos casos, financiaban a los promotores el 100% de la inversión más el IVA? El negocio inmobiliario es un negocio intensivo en capital y con un proceso largo de maduración, que sólo es viable para el inversor privado si logra apalancarlo. A cambio de esta posibilidad de mayores retornos, el apalancamiento implica un riesgo para el promotor ya que debido a la prelación de la deuda sobre los recursos propios ese 35% es el que absorbe las primeras pérdidas en caso de que la inversión salga mal. Con lo cual más le vale al equipo del señor Adelson haber hecho bien los deberes y asegurarse de que la inversión va a generar suficiente flujo de caja para pagarle a sus prestamistas o su parte de la inversión va a ser la primera en volatilizarse.
 
- Es otro negocio faraónico más al estilo de los fallidos Terra Mítica, Parque Warner et al. Sólo el tiempo lo dirá. En el caso de Terra Mítica hay muchas otras connotaciones (que diría Luis Aragonés), como puede leerse en la entrada de Terra Mítica en la Wikipedia. Yo no encuentro motivos para censurar un proyecto por faraónico siempre que no se financie con dinero público. Además, por el perfil de Adelson no creo yo que sea de los que va tirando el dinero. De hecho, cualquiera que sepa interpretar estados financieros (ver página de relaciones con los inversores, evolución del flujo de caja y balance de situación) puede ver cómo la deuda de la compañía apenas ha aumentado en los últimos años, a pesar de encontrarse en pleno proceso de Inversión el el proyecto de Singapur. 
 
- Están forzando al gobierno a que cambie las leyes para favorecer su inversión. Espero que no se malinterprete lo que voy a decir. El lema "ser avaricioso cuando otros son temerosos y temeroso cuando otros son avariciosos" forma parte de la cultura de los judíos, colectivo "Contrarian" por naturaleza y conocedores como pocos de los ciclos económicos. Que hayan aprovechado este momento para invertir y plantear sus términos a las autoridades tiene todo el sentido del mundo, ya que en una inversión en que se va a inmobilizar semejante cantidad de dinero no sólo es importante el "location, location, location" de toda inversión inmobiliaria, sino el "timing". Yo veo bien que aprovechen su posición negociadora de fuerza, que quieren que les diga. Más después de haber sufrido en proyectos que yo he gestionado que las distintas administraciones me den más pases que a un Miura de forma gratuita, haciéndole perder a la compañía para la que trabajaba mucho dinero en gastos financieros y coste de oportunidad ¿Es mejor que les pase como a IKEA en Sevilla donde un Concejal de Izquierda Unida les ha bloqueado la apertura de uno de sus centros durante años deshechando todas las propuestas para desbloquear el tema, afectando a cientos de puestos de trabajo? 
 
- Va a fomentar la prostitución. Ah, que ahora -a pesar de las páginas y páginas de anuncios que pueden encontrarse en los principales periódicos de la capital- no hay putas en Madrid. Me imagino que si uno de los objetivos del proyecto es posicionar a Madrid como centro de convenciones por antonomasia en Europa, el modelo de negocio va a ser el de Enoch Johnson en Atlantic City (inspirador de la exitosa serie Boardwalk Empire) y la existencia de meretrices de tronío va a ser uno de los componentes de la oferta. La pregunta es ¿va a dejar de existir este fenómeno sin la existencia de Eurovegas? me temo que no.
 
- No se van a crear tantos puestos de trabajo como se dice. En el fenomenal reportaje de equipo de investigación se detallan los cálculos empleados para llegar a las cifras que se están barajando. Basados en el número de empleados de instalaciones similares de la compañías en sus negocios en América y un multiplicador para los empleos indirectos (dato éste más discutible).
 
- Conexión con el crimen organizado. Las Vegas Sands es una compañía cotizada en bolsa, sujeta a la estricta regulación de Información y Auditoría de la SEC. En la escena final de Casino, Scorsese describe el fin de los viejos tiempos en un negocio, el del juego, en que ahora controlan las corporaciones, financiado con bonos basura.
 
Conclusión: en el momento actual Eurovegas es un balón de oxígeno, que sólo en su fase de construcción va a crear más de diez mil puestos de trabajo, que no hay que despreciar en la situación de emergencia nacional que vivimos.  La empresa baraja once millones más de turistas anuales a España una vez el complejo esté terminado y en pleno funcionamiento, aun si fallara por mucho en esa estimación tendría un impacto en la economía del país considerable. El cambio de modelo productivo no se consigue de un día para otro y mientras estamos en ello hay que aprovechar las oportunidades de corto plazo que alivien la penosa situación económica del país. Tampoco entiendo que nos rasguemos las vestiduras después de treinta años de desindustrialización y de haber escuchado, desde hace años, muchas declaraciones de políticos abogando por convertir a España en la Florida de Europa. No hay que escandalizarse de que un inversor quiera venir ahora explotar nuestro mayor potencial, porque el que deje de venir tampoco nos va a convertir de la noche a la mañana en Silicon Valley

NOTA: El que quiera ver este artículo en bonito que pinche este enlace.

 

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16 comentarios
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Las verdades del barquero habría sido un título alternativo. Muy de acuerdo, gracias. Ah y lo de las etiquetas HTML es un infierno, yo cada dos por tres me topo con el problema y al final acabo por dejar de poner enlaces y cosas interesantes en el texto.

A mí no me ha dejado ni quitándole todos los hipervínculos. Gracias por su comentario, don Arturo.

Lo que me ha funcionado a mi a veces es copiar todo, pegarlo en el bloc de notas, volver a copiar y pegar. Así se asegura uno de que viene el texto "limpio".

 

Ah, OK. Lo que tiene que hacer uno para darle contenido a nuestro amigo Vicente :D

Creo que tiene usted toda la razón, mientras se cambia ó no se cambia (ya veremos) el modelo productivo bienvenida sea toda inversión que cree puestos de trabajo. Ví en un telediario los terrenos donde van a ubicar el complejo, no había nada, si en el futuro se llenan de máquinas, ladrillos y personal trabajando,pagado por una inversión exterior, bienvenida sea. Yo no vivo cerca y entenderé que personas que viven cerca se preocupen por lo que pueda traer pero visto como inversión ninguna pega.

La verdad es que es un "pequeño calvario" ,cuando tras escribir 40 ó 60 líneas, te dice lo de "las etiquetas HTML" por haber puesto algún enlace etc.   :)

@charleslogan:

En este país historicamente solemos estar en contra de muchas inversiones importantes que otros países vecinos ven con normalidad y sin rasgarse las vestiduras cuando se trata de inversión extranjera.

Pongo de ejemplo la construcción de nuevas centrales nucleares, "NUCLEARES NO GRACIAS" (época de Felipe Gonzalez).

Resultado... las instalaciones se realizan al otro lado de los Pirineos en suelo francés, la electricidad generada se vende a España, la nefasta gestión energética hispana nos lleva a pagar "la luz" a precio de ORO y el dinero se lo embolsan las empresas galas.

Eso sí, si ocurriese alguna catástrofe -no quiera Dios- se lo deberán explicar a los ciudadanos del Norte de España vecinos fronterizos de la Galia.

Actualmente se vende mejor en los medios de comunicación lo de la energías renovables -muy necesarias por cierto- pero la realidad es que la mayor rentabilidad / inversión, la generan de momento las nucleares.

"Este país es así"... me recuerda una canción de hace ... ¡¡ muchos años !!   ;)

EStoy de acuerdo contigo, necesitamos ir cambiando el modelo de economía.

No puedo estar más de acuerdo, un artículo redondo.

Me gusta cuando alguien que sabe, explica perfectamente la realidad de lo que pienso :-).

@arturop @charleslogan @comparativadebancos disculpad el tema de los HTML. Efectivamente por un tema de seguridad decidimos hacerlo al revés del resto de los mortales: en lugar de decir qué cosas no aceptamos, indicar cuáles sí. De todos modos podéis pasarnos por privado los enlaces que os den error y así les vamos dando permiso, sé que el procedimiento es así mucho más lento pero es más seguro para nosotros.

@charleslogan muy buenos los argumentos. El tema de la legistlación es el que más he escuchado en contra del proyecto

Hola:

Soy de Alcorcón y estoy harto de justificar esta inversión con muchos conocidos. Como creo que falta un poco de transparencia al asunto Eurovegas, me parece que tu artículo ayuda MUCHO en ese sentido. Muchas gracias.

Si no te importa, voy a utilizar varios de tus argumentos para rebatir a los excépticos de Eurovegas.

 

@mariatejero, lo de pasar los enlaces es inviable. Yo para eso no pongo enlaces y creo que esperar que hagamos eso es ver las cosas de forma un poco irreal si me lo permite. Creo que sería mejor que repensaran su modelo al respecto. Y no se preocupe por nosotros que ya nos protegemos, no hace falta que nos protejan Vds. :-)

 

@MrDoom, por mí no hay problema. Adelante.

@charleslogan - Yo recuerdo cuando era estudiante de Empresariales, hice una analisis del proyecto de "Euro Disney" que tambien prometió mucho pero al final no entregó que pensaban que van a hacer.

1) La cultura de "gambling" existe en la region mediterreaneo pero mas para jugar el ONCE o el gordo que las maquinas o las mesas de roulette o blackjack. Los unicos paises adonde has mas cultura son Rusia y Gran Bretaña que yo conozco.

2) Empleo - he oido provisiones de 100.000 trabajos. 100.000 empleados por 12 hoteles. Umm yo lo dudo que van a dar empleo a tanto gente - tal vez es indirecto mas que directo que puede ser posible. 

3) Mafia / Prostitucion. Ya existen los dos aqui en España y supongo en mi opinion con la Eurovegas van a dar mas leña al fuego con el tiempo. Prefiero a tener un poco mas orden con la prostitucion como en Holanda que esta regulado en lugar de aqui. Supongo que tu tampoco vives en Alcorcon porque la verdad es, a ver putas delante tu casa no deberia ser muy agradable al menso que eres soltero.

Para mi estoy agredecido que se ha ido a Madrid mas que Barcelona porque prefiero un turista que viene a Barcelona con un poco mas gusto y una imagen mas limpio.

Suerte con el proyecto !

@orangebull, sin ánimo de provocar un debate y sin acritud, le diré que se ha arriesgado mucho en su penúltimo párrafo, dadas las cosas que a veces se ven por televisión :-).

¡Buenas noticias! Ayer subimos la mejora del editor en la que llevamos tiempo trabajando. En un principio ya os debería dejar publicar los artículos sin problemas y sin el tedioso cartel rojo de HTML inválido ;)

Lo siento, perocreo que sigue igual, en lo que respecta a pegar tablas de Excel.

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