José Ramón Iturriaga  

jriturriaga

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jriturriaga
11:40 el 15 junio 2015

Gestor de Okavango Delta FI, Kalahari FI y Spanish Opportunities

EQED: Grecia (of course), inmobiliario y cómo suelen acabar los bull markets...

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buen articulo.

si bien, una matizacion: todas las Socimis, sin excepcion, se centran en inmobiliario retail (centros comerciales), o oficinas o logistico (naves industriales etc).

la parte que tienen de inmobiliario RESIDENCIAL (viviendas) es minima.

Testa por ejemplo tiene sobre todo 80% oficinas en zonas prime, algo de comercial y algo de residencial (entorno al 5-10%).

Y en una entrevista del pasado viernes Ismael Clemente dijo que la parte de residencial, asi como la cartera de suelo, se las quieren quitar de encima. Vamos, que las van a vender.

Y la recuperacion del inmobiliario va por la via de la recuperacion de las RENTAS que se obtienen de las oficinas, centros comerciales, naves industriales....... NO POR LA RECUPERACION DE PRECIO DE VENTA.

los precios de los pisos siguen altisimos comparados tanto con los salarios o ingresos medios de las familias, como comparados con sus rentabilidades por alquiler.

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