Paco Pavón  

pacocumpli (670º) 

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pacocumpli
17:37 el 27 junio 2014

Precio de la vivienda en Madrid

Buenas a todos,

Gracias a idealista, que ha mandado hoy su informe del precio de la vivienda en 2Q 2014, me he cogido el excel y he hecho unos calculos sencillitos para la ciudad de Madrid.

El objetivo es ver como ha subido desde el año 2000, y como ha bajado desde 2007, la vivienda en los distintos distritos.

Los resultados son estos :

DISTRITO4q 20002q 2014MaximosVariación 00 -14Porcentaje de subidaAnualizadoSubida 00-07Bajada desde maximos
salamanca2.4804.3905.5631.91077,01%4,16%124,27%21,07%
chamartín2.4103.9145.3781.50462,43%3,53%123,17%27,22%
chamberí2.2963.7475.3311.45263,24%3,56%132,21%29,70%
retiro2.2393.4554.7341.21654,30%3,15%111,42%27,02%
centro1.9193.3174.7631.39872,85%3,99%148,21%30,36%
moncloa1.9993.2914.7371.29264,61%3,62%136,96%30,53%
madrid1.8493.0624.3151.21365,58%3,67%133,31%29,03%
hortaleza1.9893.0164.2241.02751,63%3,02%112,35%28,59%
fuencarral2.0962.7454.19264930,98%1,95%100,01%34,52%
ciudad lineal2.0212.7384.08371735,48%2,19%102,06%32,95%
arganzuela1.9192.7124.25779241,29%2,50%121,78%36,29%
tetuan2.1282.6564.23952824,82%1,60%99,18%37,33%
barajas1.7752.6473.98987249,12%2,90%124,68%33,63%
san blas1.6762.0853.69340824,37%1,57%120,32%43,55%
moratalaz1.6642.0053.62634120,50%1,34%117,93%44,71%
villa de vallecas1.2701.9413.39667252,88%3,08%167,45%42,84%
vicálvaro1.4351.7823.52334624,13%1,56%145,45%49,43%
carabanchel1.3501.6813.45233124,53%1,58%155,64%51,29%
latina1.5051.6703.46416510,94%0,74%130,12%51,79%
usera1.3451.5053.31115911,84%0,80%146,09%54,55%
puente de vallecas1.3461.4373.356916,78%0,47%149,36%57,18%
villaverde1.1851.2793.066947,95%0,55%158,72%58,28%

A destacar como los mejores distritos de madrid, son los que más han subido en estos 14 años (bajada incluida). Estos resultados parecen indicar, que las diferencias ricos/pobres se acentúan, y hay mucha más diferencia ahora entre los distritos ricos y los pobres.

En cuanto a la subida anualizada del 4,16% en el distrito que más lo ha hecho (Salamanca) no se que os parece, pero no creo que sea descabellada, la inflación andará por los entornos del 3-4% para estos años.

Mi humilde opinión, es que los precios no caerán más en la ciudad de Madrid, o lo harán muy muy poco.

Saludos,

Paco

 

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