Fondos de inversión

mariatejero Enredadora social y financiera

Fondos de inversión inmobiliaria


Escrito 21 Mar 11
Quería pediros vuestra opinión. Estoy preparándome la prueba de €fa y, dentro del enorme mundo de los fondos de inversión, acabo de ver los fondos de inversión inmobiliaria.
 
La cuestión es, teniendo en cuenta que estos IIC compran inmuebles para alquilarlos, que por la normativa sólo se pueden vender los inmuebles pasados 3 años y dada la situación actual, en la que los pisos siguen bajando pero hay cierta incertidumbre sobre la evolución de este mercado, ¿incluiríais este tipo de fondos en vuestra cartera?

Comentarios (21)

mariatejero Enredadora social y financiera

22 Mar 11
Muchas gracias por las advertencias! En un principio no tenía en mente
invertir en estos fondos porque me parece un poco arriesgado, pero me
han llamado mucho la atención y quería saber más sobre ellos. Yo por
ahora invierto en renta variable, aunque a pequeña escala, y me gustaría
meter en algún fondo de inversión mobiliaria pero todavía no tengo claro
tan siquiera en qué tipo, así que imaginaros...

arturop https://foro.masdividendos.com/

22 Mar 11
@mariatejero, yo creo que las advertencias son un tanto alarmistas. Hay
REITs que llevan décadas en el mercado. En cualquier caso su inclusión
en la cartera es un refinamiento. La decisión más importante a tomar es
% en RF y % en RV.

mariatejero Enredadora social y financiera

22 Mar 11
Sí porque hasta ahora he ido invirtiendo de forma
un poco arbitraria, pero debería fijarme unas pautas básicas en
función del tipo de riesgo que esté dispuesta a tomar y por temas de
liquidez. Ya os comentaré cuando avance con este tema para que me
orientéis un poco

Robert-RBS Asesoramiento en Inversiones / Estrategia Patrimonial

24 Mar 11

Hola María,


Para no repetirme mucho en lo que sabiamente ya te ha comentado
algunos de los miembros, tan solo apuntarte que como bien dice
arturop, no debemos centrarnos tan solo en los F.I.I. de marca
"España", pues hay otros de otros mercados que pueden ser
una buena opción de inversión.


Respecto a los F.I.I. (españoles), evidentemente decir que se les
pasó su época y que habiendo sido una buena alternativa de inversión,
la caída del sector inmobiliario y el crash del 2008 les asestó un
duro golpe del que no creo puedan recuperarse, pero que a su vez
supongo ayudará a crear en el futuro nuevos vehículos de inversión
ligados al sector ladrillo que sean capaces de proteger en mayor
medida a los inversores.


Como todo en este mundo, a la hora de estructurar una cartera (aparte
de conocer perfil inversor de la misma y horizonte temporal), te
recomendaría diversificación y sentido común.


Suerte con tus exámenes y con tus inversiones!


25 Mar 11
http://www.selfbank.es/generes/funds/FR0000172041.pdf

Tuve este fondo, tiene rating de notable en Morningstar


25 Mar 11
@jandrobroker: Pero ese es un fondo de renta variable que invierte en el
sector inmobiliario, lo que llaman "fondo inmobiliario
indirecto"

En este hilo entiendo que nos referíamos a "fondos inmobiliarios
directos" que invierten en inmuebles y no en acciones de promotoras
inmobiliarias

mariatejero Enredadora social y financiera

25 Mar 11
Veo que tiene como objetivo beneficiarse del potencial de crecimiento de
los mercados inmobiliarios europeos y de los dividendos reinvertidos, a
un horizonte de 5 años. Debe ser ese el secreto, invierte en zona euro
pero no en España. Muchas gracias a todos por vuestra ayuda, me ha
quedado todo mucho más claro
25 Mar 11
No lo pillo, Mariatejero

mariatejero Enredadora social y financiera

25 Mar 11
Sorry, le he debido dar a borrar antes de publicar sin darme cuenta

xiscom Haz lo que puedas con lo que tengas.

1 Apr 11
Volviendo a los fondos de inversión inmobiliaria, adjunto href="http://www.fundspeople.com/noticias/negocio/6226/Inverseguros-liquida-su-fondo-inmobiliario">enlace
con Funds People
donde se explica el destino del fondo que suscribí en su día. También
detalla la actual situación del sector en España. Muy triste.