Jose_Maria

De Oca a Oca y tiro porque me toca


Escrito 21 Apr 10

Como el precio de los inmuebles en China continúa su ascenso meteórico ha pesar de las medidas que ya adoptaron para intentar ponerle freno, las autori-duras han tomado otras pocas más para intentar detener la espiral que tienen montada.

Naturalmente a golpe de bastón:

Los promotores deberán hacer:

- Lista de propiedades con sus precios a vender con 10 días de antelación. No se puede modificar y debe ser aprobada por las autori-duras.

- Prohibido conceder hipotecas para la tercera vivienda.

- Subida del % de interés para las hipotecas sobre segundas viviendas.

Desde luego la cosa debe estar calentita. El precio de la vivienda en las ciudades más importantes es hasta 27 veces superior a los ingresos medios chinos. unos 3300 dólares.

Eso sí, siguen sin mover ficha en agitado mundo de las divisas.

Pero lo más interesante del artículo completo :

http://www.cotizalia.com/vivienda/20100420.html

es que he encontrado este otro . Explica cómo Paulson espera que la vivienda residencial americana aumente su precio entre un 8% y un 10% en 2011:

http://www.cotizalia.com/vivienda/paulson-especulador-subprime-preve-subidas-precio-20100421.html

¿Cambiarán los inversores un pisito en China por un chalete americano?

Comentarios (2)

Mister Aprendiz

21 Apr 10

Llevo meses oyendo de lo mal que está china, de que va a revaluar el
yuan...  y na.


Lo único que ha pasado es que endurecido las condiciones de acceso a
la 3ªªª(!!!!!) vivienda.


Y el índice Hang Sheng ni si quiera ha href="http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5EHSI#chart1:symbol=%5Ehsi;range=3m;indicator=sma%2850,150%29+volume;charttype=ohlc;crosshair=on;ohlcvalues=1;logscale=on;source=undefined">roto
resistencias importantes...


Me sigue oliendo a gato encerrado.


22 Apr 10

Retiraron liquidez de su sistema y ahora dificultan la compra de una
segunda vivienda e impiden comprarse una tercera vivienda. Además de
intentar coaccionar al que intenta sacar beneficio haciendo arbitraje
en un sistema con el resto de variables controladas. De esto último
sabemos mucho aquí.


Este sistema para financiar al Estado lo inventó el tío Paco. Y aún pervive.


La cuestión es cuánto va a durar en China. Y lo que nos interesa a
nosotros, o al menos a mi, es qué condiciones se tienen que dar para
que se produzca al menos una corrección en precio o tiempo, y lo más
importante, qué impacto van a tener en la economía real las
inversiones no rentables en ese sector en particular. ¿Y quién las
financia ahora?


Los americanos ya tenían sus índices de precios de propiedades
girados al alza en el último trimestre del 2009 como se puede ver en : http://web.mit.edu/cre/research/credl/rca.html


pero del mercado chino la información va a cuentagotas. Cuando
queramos darnos cuenta ya la tenemos montada. Como siempre.


Saludos,