Renta fija: Intentamos comprar Obligaciones del Tesoro al 5,75% y más tarde venderlas

Alguien a quien puedo considerar experto me aconsejó balancear mis inversiones de esta forma

  • Primero, reducir la deuda de la hipoteca ante unos tipos crecientes y recibir el máximo posible de la desgravación.
  • Segundo, mantener un colchón de liquidez inmediata de dos o tres mensualidades
  • Tercero, ser prudente y mantener en renta fija hasta dos o tres anualidades de mi sueldo limpio
  • Cuarto, según mi perfil invertir en bolsa entre el 10% de mi patrimonio y  la cantidad sobrante de restar los casos segundo y  tercero.

Actualmente tengo unas Obligaciones de Bancaja al 7,25% y unos plazos fijos al 4% que están próximos de vencer.

La idea es intentar comprar a traver de la página del Tesoro Público obligaciones. Las rentabilidades de la última subasta son estas:

 

pero mi inexperiencia total. En cualquir caso se me ha ocurrido comprar obligaciones al 5,5% y si necesito el dinero venderlas. Este proceso, he leído en su web, lo hacen a través de intermediarios y no es caro...

¿Pero es ágil? Necesito vuesta ayuda.