José Ramón Iturriaga

(jriturriaga)

Gestor de Okavango Delta FI, Kalahari FI y Spanish Opportunities

Madrid. Madrid.

EQED: Grecia (of course), inmobiliario y cómo suelen acabar los bull markets...


Escrito 15 Jun 15

Comentarios (1)

15 Jun 15

buen articulo.


si bien, una matizacion: todas las Socimis, sin excepcion, se centran
en inmobiliario retail (centros comerciales), o oficinas o logistico
(naves industriales etc).


la parte que tienen de inmobiliario RESIDENCIAL (viviendas) es minima.


Testa por ejemplo tiene sobre todo 80% oficinas en zonas prime, algo
de comercial y algo de residencial (entorno al 5-10%).


Y en una entrevista del pasado viernes Ismael Clemente dijo que la
parte de residencial, asi como la cartera de suelo, se las quieren
quitar de encima. Vamos, que las van a vender.


Y la recuperacion del inmobiliario va por la via de la recuperacion
de las RENTAS que se obtienen de las oficinas, centros comerciales,
naves industriales....... NO POR LA RECUPERACION DE PRECIO DE VENTA.


los precios de los pisos siguen altisimos comparados tanto con los
salarios o ingresos medios de las familias, como comparados con sus
rentabilidades por alquiler.