nadie se ha preguntado nunca el porque los Bancos españoles provisionan los miles de millones de euros que provisionan?

a mi esto de las "provisiones" en los Balances de las empresas siempre me ha llamado la atencion, pero en el caso de los Bancos y sus carteras de vivienda ya es SONROJANTE.

introduzcamos el concepto: una compañia, en los casos que estima que va a sufrir en el futuro unas perdidas en sus activos (porque ha habido un accidente en una fabrica y se ha quemado por ejemplo y va a hacer que produzca menos producto terminado, porque un activo se va a depreciar más de lo inicialmente previsto, etc) lo que hace es PROVISIONAR tales posibles perdidas a futuro.

y yo siempre me he preguntado.... y por que no contabiliza esas perdidas como eso, perdidas, y se deja de cuentoschinos de provisionar?

pues porque en contados casos, eso tiene sentido. Por ejemplo, una petrolera puede provisionar unas perdidas en el que caso de que tenga en su Balance unos futuros sobre el petroleo (la materia prima con la que trabaja) cuando como actualmente, hay una sobreoferta y sobreproduccion del mismo no previsible cuando los futuros se adquirieron.....

Y llegamos ya al tema:

Los Bancos españoles tienen, desde hace 2 o 3 años ya, ENORMES PROVISIONES obligadas por la UE y el BCE en base a posibles "escenarios adversos" de crecimiento, inflacion etc.   Pero el grueso de tales provisiones hacen referencia a los ACTIVOS INMOBILIARIOS que tienen en Balance y que les cuesta horrores vender.

el tema es.......... si ya los tienen provisionados correctamente.... porque no venden todos esos pisos y con ese dinero mejoran y potencian sus Balances, o directamente otorgan prestamos a pymes, prestamos de consumo a los particulares etc???? PUES PORQUE LAS PROVISIONES RELATIVAS A SUS ACTIVOS INMOBILIARIOS SUPONEN UNOS PRECIOS DE VENTA absolutamente irreales, por inflados.

De hecho, un representante del BBVA, tal y como se publicó en prensa, en elmundo, reconoció que no sacaban los pisos a la venta a precios de mercado para CONTENER una mas que probable ESPIRAL BAJISTA de los precios. (bajadas a aun mayor ritmo que ahora... en el periodo enero2014-enero2015 bajaron entorno a -8% anual segun los notarios).

Tengan en cuenta todos estos conceptos cuando se sorprendan viendo, leyendo u oyendo en determinados medios de comunicacion (casi todos) eso de..... "la vivienda ya sube.... la vivienda ya casi subeee".

Se imaginan cuanto dinero pueden destinar los Bancos para hacer creer, a traves de los medios comunicacion,  al españolito de a pie que ya no van a bajar mas los precios? muuuucho dinero. muuuucho.

[segun la OCDE un piso medio en ciudad (no pueblo) de cualquier pais, de unos 95m2, deberia poder pagarse con 3 veces los ingresos anuales del hogar promedio (2 adultos y 1 o 2 niños). Esta proporcion se cumple en toda Europa (en Portugal, en Alemania son aun mas baratos, en Francia, en Italia, en Dinamarca, en Irlanda, en UK). Saben cual es esa proporcion en España en 2015? 6,7 veces, en vez de 3 veces.Segun el INE los ingresos medios por hogar en España en 2015 son de 24.000 euros]

el precio de la vivienda tiene que bajar al menos otro 50%.

[ un resultado muy parecido da hacer los calculos en funcion de las rentabilidades por alquiler de las viviendas en España. Para ser interesante financieramente la rentabilidad neta deberia ser de al menos un 6-7%. Hoy en dia la media en España rondará el 2-3%. En los barrios buenos mucho menor la rentabilidad]

un video muy interesante al respecto de las provisiones etc:

https://youtu.be/NgxVUzWl7tM

Conclusion: las provisiones de la Banca están hechas en base a precios de sus viviendas muy por encima de su valor real de mercado. Y es cuestion de tiempo que tengan que ejecutar tales provisiones.

El tema de las provisiones en mi opinion da para un mundo.... siempre asocio provisiones con el fondo de comercio. ambos 2 conceptos sin apenas relacion, salvo por lo "obstrusos" y "trampeantes" que me parecen contablemente hablando....