J pregunta:
¿Pasar la hipoteca variable a fijo?
Tengo una hipoteca tipo variable, euribor más 1,60 y estoy pensando a cambiar a tipo fijo con interés a 2,80 para un importe de 48,888€ y 24,8 años restantes. El cambio me supondria unos 500€ de gastos. Creen que es buena opción hacerlo? Gracias.
Publicado hace 1 año
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Vicente Carbonell Castañer responde:
Certificación Universidad Politécnica de Valencia
Muy buenas! Aunque hay que hacer un estudio más exhaustivo de tu situación, a primera vista no parece una opción una muy interesante. Aún te quedan muchos años de hipoteca y el 2,8 de interés parece poco competitivo. Además, aunque hay proyecciones de crecimiento de los tipos de interés para este año, también hay posibilidades de entrar en recesión lo cual obligaria al BCE a bajar los tipos en los próximos años. La media historica del euribor es del 1,7 y en los últimos años del 0,4, bastante por debajo de ese 2,8 que te ofrecen.
Lo que si que podrías valorar es cambiar a una tipo variable más ajustado a la realidad del mercado. A día de hoy hay ofertas bastante competitivas.
Si quieres valorar una alternativa, nosotros tenemos una oferta de hipotecas a tipo variable mucho mas competitiva que la que te ofrecen y sin ningun tipo de vinculación.
Quedo a tu disposición para más información. Un saludo!
Publicado hace 1 año
jesusiglesi...
Buenos días, me podría dar más información de las hipotecas, actualmente tengo una con el BBVA en la que estamos mi anterior pareja y yo. Necesito renovarla solo a mi nombre, pero el BBVA no está por la labor, pues prefiere 2 garantías. Gracias – hace 1 año
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José Manuel Marín Cebrián Consultor financiero responde:
Certificación Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones
Respuesta profesional
Hola J, ese tipo fijo se me hace elevado, según conversaciones un compañero de sector especializado en hipotecas, asesor financiero de activo, no se estima que el tipo fojo sea lo suficientemente elevado a partir de un 2,5%, todo lo que suba baja... tienes una deuda a largo y al igual que ahora toca subida de tipos-cuota, a partir del 2024 se estima una suavización de tipos. Por otro lado, también se me hace elevado el diferencial en variable que tienes contratado, te recomiendo buscar OTRA OFERTA MAS ATRACTIVA que la que tienes.
-->NOTA:
1.- Nos puedes escuchar nuestro PODCAST: "Las Finanzas no solo son para ricos" en:
3.- Y también nos puedes ver en nuestro canal de Youtube , "FORTUNA Play TV: ???https://www.youtube.com/channel/UCplF-H-0d0PWZWCuxf5_3XQ
Publicado hace 1 año
(editado 23/10/2022)
Ultima revisión hace 1 año
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