¿Que interés mejor fijo o variable (euribo+1,25) hipoteca para local cantidad 75mil y 20 años?

Question

raulaznar · Answer

Hola, mazarron

En la compra de un local comercial es importante tener en cuenta el rendimiento potencial, vía rentas de alquiler o generación de caja del negocio que vayas a establecer, a la hora de calcular la rentabilidad (TIR) que puedes obtener y el apalancamiento (endeudamiento) adecuado. En un entorno de tipos de interés bajos y con tendencia al alza como el que estamos actualmente, el endeudamiento a tipo fijo parece el más adecuado. Sin embargo, debes prestar especial atención al clausulado que te proponga la entidad financiera, sobre todo al coste por amortización parcial o total del préstamo.

Josetrecet · Answer

Aunque está más centrado en el mercado de vivienda y no de locales comerciales, en este artículo hablamos sobre las ventajas y desventajas de cada ti po de hipoteca: ¿Qué es mejor una hipoteca con interés fijo o variable?

Básicamente, con la hipoteca a tipo variable vas a poder ahorrar al principio, pero según suban los tipos, las ventajas serán menores. Ahora mismo vas a poder conseguir un tipo fijo mucho menor que cuando empiece esa subida del euribor. Además, al tratarse de un local comercial, quizás sea una buena idea saber de antemano cuánto vas a pagar exactamente por la hipoteca del local.

Esta píldora te ayudará a hacer los cálculos.

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¿Que interés mejor fijo o variable (euribo+1,25) hipoteca para local cantidad 75mil y 20 años?

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