¿Comprar primera vivienda para alquilar o para vivir?

Question

Hola, tengo patrimonio modesto de unos 4.000€ ya que no me fue muy bien como autónomo, pero pretendo ahorrar unos 10.000€ el próximo año ahora que tengo un buen empleo.
En mi ciudad los alquileres ya están por encima de los 500€/Mes, así que me planteo comprar uno. La duda que tengo es... Lo compro para alquilar, y mientras vivo de alquiler, o lo compro para vivir y simplemente pago una hipoteca en vez de un alquiler?
Siempre he visto más seguro lo de seguir de alquiler y el otro que sirva como inversión (por el tema de estar emparejado y ya sabemos como están las leyes hoy día) pero por otra parte no es rentable reformar un piso que no es tuyo. Ya sé que es una decisión bastante personal pero me gustaría conocer opiniones de personas que ya hayan pasado por esto.
Muchas gracias compañer@s.

andresroar · Accepted Answer

Si lo compras para alquilar y vives de alquiler en otro corres más riesgos ya que el inquilino puede retrasarse en el pago, que no te pague, puede no alquilarse un tiempo, puede que ahora el alquiler esté alto y luego baje en la zona...en fin, que cuentas con unos ingresos estimados "fijos" que luego son variables. De repente puedes tener dos gastos fijos, la hipoteca y tu alquiler y siempre puede haber imprevistos...te puedes llegar a ver agobiado temporalmente en tanto esta situación no se solucione.  
En tu caso sería preferible comprar para vivir y tratar de amortizar la hipoteca lo antes posible, y si luego tienes necesidad de vivir de alquiler en otra parte por el motivo que sea, entonces alquilar ese piso. 
Si tienes la necesidad de invertir y no quieres comprar vivienda valora otras opciones de inversión que la tradicional de los españoles.

alosadav · Answer

Tendrías que valorar la situación del piso que compras: si está en una buena zona y es fácil de alquilar puede ser beneficioso comprar y alquilar (aunque el hecho de que esté en una zona deseable para el alquiler ya te garantiza que el precio y la hipoteca va a ser mayor). También valorar la diferencia del alquiler que percibes por el alquiler que vas a pagar (si alquilas una casa).
Personalmente yo no soy partidario de meterse en grandes hipotecas y menos si no es para comprar la vivienda habitual, creo que hay mejores formas de invertir que en ladrillo.

__Finect · Answer

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