Alvaro Sobrino pregunta:
Cómo se calcula la minoración por amortización al haber estado alquilado un piso que posteriormente he vendido?
Buenas noches,
He vendido un piso con plusvalías,y en 2017 estuvo alquilado 4 meses y me desgravé la amortización.Como se calcula?
Gracias de antemano.
Publicado hace 5 años
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Paula Satrústegui responde:
Certificación EFPA España
Buenos días Abo,
La plusvalía es la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de compra. Y, como ves en el siguiente esquema de cálculo, la amortización se considera como un menor precio de compra.
El valor de transmisión se calcula de la siguiente manera:
+ Valor de transmisión
(-) gastos y tributos inherentes a la transmisión (plusvalía municipal….)
El precio de compra se calcula de la siguiente manera:
+ Importe real de la adquisición
+ Coste inversiones y mejoras (estructurales)
+ Gastos y tributos accesorios a la adquisición
(-) Amortizaciones (la amortización es el resultado de aplicar el coeficiente del 3% sobre el mayor valor: el catastral o el coste de adquisición satisfecho. Solo se aplica cuando el bien está arrendado)
Es decir, al precio de compra le quito las amortizaciones.
Un saludo
Publicado hace 5 años
abo
Muchas gracias por su ayuda.Quisieta saber si la comisión de apertura y cancelación de pueden incluir junto con la notaría, registro etcétera como gasto inherenteinherenteiinherenteinherentei – hace 5 años
abo
He consultado con varios asesores y opinan de manera diferente.Udiferente.Unos dicen que sí y otros que no.Gno.Gracias de antemano. – hace 5 años
abo
Perdón por la ortografía,no sé qué pasa en la web móvil. – hace 5 años
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