¿Boom inmobiliario? Los españoles destinamos ya un tercio del sueldo al alquiler de vivienda
La llamada "burbuja del alquiler" parece no tener fin. En 2017 los españoles destinamos el 33,5% del salario mensual bruto al alquiler de vivienda, lo que supone una subida de dos puntos y medio porcentuales respecto al año anterior (31%), según un estudio de Fotocasa e Infojobs.
A cierre del año pasado, el alquiler medio en España se situó en 8,15€ el metro cuadrado, un 9% más que en 2016.
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Más de la mitad del sueldo de un catalán se va en el alquiler
Como suele suceder en este tipo de estudios, Cataluña es la Comunidad Autónoma con un precio del alquiler más disparado, llegando a 12,39 euros el metro cuadrado. Esto significa que, de media, los catalanes emplean el 50,5% de su sueldo bruto en pagar el alquiler (tomando como referencia un piso de 80m2). Casi nada. Y en Barcelona capital, el precio llega a 13,70€/m2 al mes.
Las cuatro comunidades que destinan más del 40% de su sueldo al alquiler son:
- Cataluña: 12,39€/m2 al mes, el 50,5% de la nómina mensual
- Madrid: 11,45€ y el 44,3% del sueldo
- País Vasco: 10,70€ y el 43,9%
- Islas Baleares: 9,71€ y el 42,8%
Como ya vimos hace unos meses en otro estudio de Idealista, Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma de Mallorca y Bilbao son las ciudades más caras para alquilar, lo que coincide de pleno con estos nuevos datos. Estas cuatro comunidades suelen aparecer en los rankings inmobiliarios de las más caras de España.
"El precio de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, está creciendo a un ritmo muy superior al que lo están haciendo los salarios. Un total de siete comunidades superan el porcentaje del 30%, el límite de esfuerzo económico que se recomienda no superar a la hora de comprar o alquilar una vivienda”, recuerda Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
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¿Y las más baratas?
En cuanto a las comunidades más baratas para vivir de alquiler, Extremadura se lleva la palma con un precio medio... ¡de 373,5€ para un piso de 80m2! Algo impensable en las grandes urbes. Los extremeños pagan así solo el 21% de su sueldo bruto a pagar el alquiler.
¿Compro o alquilo?:
¡Casi 6 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda!
¿Y qué hay de la compra de vivienda? Pues el precio medio ha subido un 5,1% en 2017 respecto al año anterior hasta llegar a 1.733€/m2. Si tenemos en cuenta el salario bruto medio anual (23.331€) y un piso de 80 m2 (138.668€ de media), los españoles necesitan 5,9 años de su sueldo destinados íntegramente al pago de su vivienda.
Aquí también repiten las comunidades que hemos mencionado en el alquiler, pero con una variación en los puestos:
- País Vasco: 2.747€/m2
- Madrid: 2.412 €/m2
- Cataluña: 2.310 €/m2
- Islas Baleares: 2.296 €/m2
Guipúzcoa es la provincia más cara, superando los 3.000€/m2 (la única de toda España). Bizkaia (2.738€) y Barcelona (2.711 €) van detrás. De hecho, los vascos tardarían de media 9,4 años para pagar su piso.
Mientras tanto, Castilla-La Mancha (1.087 euros/m2), Extremadura (1.099 euros/m2) y la Región de Murcia (1.175 euros/m2) son las comunidades donde comprar es más barato. Los manchegos tardarían "solo" cuatro años en pagarse un piso de 80m2.
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