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Cómo quitarte tu hipoteca en tiempo récord

Cómo quitarte tu hipoteca en tiempo récord

Cómo quitarte tu hipoteca en tiempo récord

Si has pensado en quitarte antes tu hipoteca seguramente hayas pensado en pagar más mes a mes o amortizar capital a final de año. Existe una manera más eficaz de hacerlo. Las personas con patrimonios altos la usan constantemente, pero no hace falta tener un gran patrimonio para utilizar esta fórmula de reducir lo que pagas de hipoteca.

El Poder de las Tasas de Interés

Para entender esta estrategia, primero debemos comprender el concepto de las tasas de interés y cómo impactan nuestras finanzas con un ejemplo.

  • Tasa de Interés de la Hipoteca (2%): Esta es la cantidad que pagas por el dinero prestado para tu vivienda.

 

  • Tasa de Retorno de Inversión (8%): Esta es la cantidad de ganancia que estás obteniendo de tus inversiones.

Comparación de Crecimiento Financiero

Supongamos que tienes 100.000€ y estás considerando dos opciones: pagar parte de tu hipoteca o invertir ese dinero. Vamos a comparar ambos escenarios.

  1. Pagar la Hipoteca:
  • Al pagar la hipoteca con una tasa de interés del 2%, estás ahorrando dinero que de otra manera habrías pagado en intereses. Sin embargo, el ahorro es limitado debido a la baja tasa. Estarías ahorrando 2.000€
  1. Invertir el Dinero:
  • Al invertir los 100.000 al 8%, estás obteniendo una ganancia significativa anual. Por ejemplo, en el primer año, tu inversión crecería a 108.000€. Estarías ganando 8.000€

Como puedes ver obtienes 6.000€ de beneficio una vez pagados los intereses. Es decir, estás 6.000€ más cerca de quitarte la hipoteca.

Esto es solo un ejemplo, no necesitas 100.000€. Lo puedes hacer con cualquier cantidad. Por ejemplo, ahorrando e invirtiendo 100€/mes.

Análisis a Largo Plazo

Ahora, consideremos el impacto a lo largo de varios años.

  • Inversión Inicial de 100.000€ al 8% durante 5 años:
  • Año 1: 108.000€
  • Año 2: 116.640€
  • Año 3: 125.971€
  • Año 4: 136,049€
  • Año 5: 146,933€

En cinco años, tu inversión inicial habrá crecido significativamente. Si comparamos este crecimiento con los intereses ahorrados por pagar la hipoteca, el beneficio de invertir es claramente superior.

 

Beneficios de Mantener la Hipoteca

  1. Mayor Crecimiento del Capital: La diferencia entre la tasa de retorno de la inversión (8%) y la tasa de interés de la hipoteca (2%) crea un margen positivo que aumenta tu capital a un ritmo más rápido.
  2. Mayor liquidez y flexibilidad: Mantener el dinero invertido te da acceso a liquidez. En caso de una emergencia o una oportunidad de inversión, podrás utilizar ese dinero. Por otra parte, el dinero que le has pagado al banco nunca volverá. Siempre tienes tiempo de utilizar el dinero para quitarte la hipoteca.

Conclusión

Mantener una hipoteca al 2% mientras tienes inversiones que rinden al 8% puede parecer contraintuitivo, pero matemáticamente tiene sentido. La clave está en el diferencial de las tasas de interés: el 8% de retorno sobre la inversión supera con creces el 2% de costo de la hipoteca, lo que permite un crecimiento más acelerado de tu patrimonio.

Por supuesto, cada situación financiera es única, y es esencial considerar factores personales como la tolerancia al riesgo y la estabilidad de los ingresos. Sin embargo, desde una perspectiva puramente económica, dejar tu dinero invertido y no pagar anticipadamente una hipoteca “barata” es una estrategia financiera inteligente.

En Inversimply, estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas que maximicen tu crecimiento financiero y te acerquen a tus metas. Si deseas más información sobre cómo optimizar tus inversiones y deudas, no dudes en contactarnos.

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