José Luis de la Plaza pregunta:
¿Se debe declarar el alquiler de una vivienda entre padres e hijos?
Hola, nuestros padres nos donaron en 2019 el piso en Madrid donde viven de siempre. Ellos nos pagan , a los hijos, 400 eur /mes con los que se paga los gastos de comunidad del piso.
debería formalizarse un contrato de alquiler entre padres e hijos ? Para justi ese pago mensual?
o al ser bajo no es necesario? Creo qué hay un límite o excepción al alquiler a declarar entre padres e hijos.
gracias de antemano
Publicado hace 4 años
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Jose Trecet responde:
No hay ningún mínimo exento para alquileres entre padres e hijos Luqui. Si existe un contrato de alquiler (sería recomendable), los hijos tendríais que declarar esos ingresos por el alquiler en la renta como cualquier otro arrendamiento. Y es que Hacienda no hace excepciones en este caso por tratarse de familiares.
Si no existe contrato, ese piso os supondrá una imputación de renta inmobiliaria al estar a vuestra disposición y no estar alquilado (salvo que seais propietarios los hijos pero los padres tengan el usufructo). Esa imputación de renta sumará un 0,1% del valor catastral del piso a vuestros ingresos. Aquí puedes ampliar información.
https://www.finect.com/usuario/Josetrecet/articulos/renta_2016_cuidado_con_la_casa_de_la_playa_o_de_la_montana_hacienda_no_se_olvida_de_ellas
En este sentido, si no existe un contrato, Hacienda puede interpretar que el dinero que os están dando vuestros padres todos los meses es una donación por la que tendréis que pagar impuestos (no es habitual y se podría demostrar que ese dinero sirve para cubrir los gastos de la vivienda).
Para terminar, imagino que ya tributásteis por la donación del piso en 2019. Si no es así, deberíais hacerlo.
Publicado hace 4 años
Luqui
Gracias José por tu clara respuesta. Parece que lo mejor es firmar un contrato de alquiler y mis hermanos incluirán en su declaración de renta su parte correspondiente. Yo soy no residente fiscal en España. Tendré que declarar donde vivo mi parte correspondiente. – hace 4 años
Luqui
y tendrán mis padres que incluirlo en su declaración anual. – hace 4 años
Luqui
sí, el año pasado pagamos el impuesto por donaciones , muy reducido en Madrid, y la plusvalía. Yo la fraccioné y aún el Ayto no me ha dado resolución. Gracias de nuevo. – hace 4 años
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Finect responde:
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Publicado hace 1 año
juancabezas...
Soi propietario de una vivienda pero no tiene escrituras mi hijo puede echar la lluda del alquiler?? – hace 1 año
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