geosss pregunta:

¿Qué es más rentable, vivir de alquiler e invertir en fondos o hipotecarse?

Partiendo de un capital inicial, pongamos de 20000€, y suponiendo que sólo puedo escoger invertir (o mantener invertido) ese dinero en un fondo de inversión o utilizarlo para comprar una vivienda asumiendo una financiación del 80%. ¿Qué resulta más rentable?

Creo que como las viviendas actúan como activo refugio contra la inflación, si se revaloriza tanto como lo hagan los precios, el 2% anualizado (inflación) de 100.000€ siempre será mejor que un 10% anualizado (rentabilidad esperada del fondo) sobre 20000€ hasta cierto momento del tiempo en el que liquidar la deuda hipotecaria salga mejor.
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Jose Trecet
Jose Trecet responde:
Las decisiones sobre vivienda van más allá de lo estrictamente financiero, por lo menos bajo mi pubto de vista. Dicjo esto, lo que siempre hay qie tetener son claros los números para que, por lo menos, tomes una decisión informada.
Para dar con esos numeros para el caso que planteas puedes usar las siguientes herramientas donde solo tienes que poner los datos y nos encargamos de hacer los cálculos



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– hace 3 meses
¡Muchas gracias! Sabía que no había tenido en cuenta los costes asociados a ser propietario, pero pensé que sumarían una cifra más modesta. Me gustaría sugerir que otro factor importante para comparar qué sale más rentable es ver cuánta diferencia hay entre lo que uno paga siendo propietario hipotecado al mes con respecto a alquilado, porque si uno puede aportar 100 euros más al mes a un fondo porque se ha hipotecado, eso también acaba sumando rentabilidades compuestas.

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