Carlos A. Martínez Cerezo
(CarlosMartinezCerezo)

ESPAÑA.

Modalidades Venta con Alquiler Garantizado


Escrito 28 Nov 11
GRUPO RETIRO , para atender a los diferentes requerimientos que le han planteado sus clientes / Personas Mayores, ha desarrollado diversas opciones que se adaptan plenamente a las necesidades de los vendedores:

 

  • Venta con Alquiler Vitalicio: esta modalidad consiste en la Venta de la vivienda (planteamiento convencional de cualquier compraventa), percibiendo el total del precio pactado, y estableciendo de forma simultanea un Contrato de alquiler vitalicio a su favor, es decir, hasta el fallecimiento del vendedor.

 

  • Venta con Alquiler Temporal: en esta opción la Persona Mayor realiza la Venta de su inmueble cobrando la totalidad del precio convenido, y a la vez formaliza un Contrato de Arrendamiento por un plazo determinado (5, 10, 15, etc.), transcurrido el cual dejará de utilizar la vivienda. Es habitual esta opción cuando se tiene previsto un cambio de domicilio o cuando se realiza sobre una segunda residencia no habitual.  

 

  • Venta con Precio aplazado y Alquiler vitalicio o temporal: se trata de los dos mismos supuestos anteriores, pero en este caso, el precio de venta no se recibe completamente al formalizar la compraventa, sino que se percibe en varios plazos durante un determinado periodo de tiempo que será pactado por las partes. El pago queda garantizado mediante Condición Resolutoria y es garantizado a los herederos en caso de fallecimiento del vendedor antes de abonarse todos los pagos. Esta modalidad permite que el precio a percibir por la Persona Mayor sea superior pues se suavizan al Comprador las condiciones de pago.  

 

En todas las modalidades indicadas, siempre será factible / negociable fijar las condiciones económicas y generales que afecten tanto a la venta como al alquiler.

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