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¿Vender y heredar o heredar y vender?
Ceteris paribus en cuanto al precio de venta, ¿qué resulta menos gravoso para los hijos (4)?: ¿que el progenitor (>65 años) venda su vivienda habitual y ellos hereden el dinero, o heredar la vivienda y luego venderla?
Publicado hace 5 años
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Jose Trecet responde:
La respuesta dependerá de la comunidad en la que residan los hijos o los padres dependiendo del si nos referimos a una sucesión o a una donación. Las herencias tributan en la comunidad en la que reside la persona fallecida, mientras que las donaciones se pagan en la comunidad en la que reside quien recibe el dinero, es decir los hijos. Si lo que se dona es una casa, habría que tributar en la comunidad donde esté el inmueble.
La recomendación general es que es menos gravoso recibir una casa en herencia porque el impuesto sobre sucesiones sí incluye bonifcaciones y reducciones por heredar una casa que no se aplican en la donación en todas las comunidades. Dicho esto, una cosa es que se vayan a pagar menos impuestos por dejar la casa en herencia y otra cosa es el problema que pueda suponer para los hijos en términos de impuestos de la casa, el reparto y lo que cada uno tenga pensado para ella cuando hay varios herederos. En este artículo trato la cuestión junto con 8 consejos para planificar una herencia.
https://www.finect.com/blogs/aprendiendo-sobre-inversiones/articulos/8-consejos-planificar-herencia
Al ser el progenitor mayor de 65 años y ser su vivienda habitual, no pagaría impuestos por la ganancia patrimonial, por lo que el único impuesto a pagar sería el de la sucesión o la donación.
Respecto a la fiscalidad que se aplica en cada caso y cómo es el proceso, tenemos estos dos artículos que te pueden ayudar:
Publicado hace 5 años
(editado 24/9/2018)
Ultima revisión hace 5 años
Muchas gracias Jose Trecet y Paula Satrústegui por vuestras respuestas. Mis disculpas si por querer simplificar la pregunta no he aportado datos importantes. El caso que yo planteo es en Cataluña. Dado que sí parto del supuesto que hay coincidencia en la voluntad de vender cuando se herede, mi duda estribaba en cómo se acababa pagando más impuestos, vendiendo en vida (que lo haría el progenitor, con la consiguiente ventaja por tener más de 65 años) y por tanto heredando el dinero, o heredando la vivienda y luego vendiéndola los hijos ya como propietarios. – hace 5 años
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Paula Satrústegui responde:
Certificación EFPA España
Además de lo apuntado por @Josetrecet, habría que tener en cuenta que en algunas CCAA, la plusvalía municipal en caso de herencia (mortis causa) es algo inferior que en caso de venta o herencia (inter vivos).
Publicado hace 5 años
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Finect responde:
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Publicado hace 1 año
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