El mes de diciembre ha traído ajustes significativos en las hipotecas de varias entidades españolas, reflejando un aumento en el precio que impacta tanto a productos variables como mixtos. A pesar de estas dos subidas, la gran mayoría de los bancos han optado por mantener estables los intereses de sus hipotecas frente a noviembre.
Entre los productos que más han subido los intereses de sus hipotecas se encuentran la hipoteca variable de Banco Santander y la hipoteca Mixta 5 Vamos Ibercaja. Ambos requieren el cumplimiento de ciertas condiciones para poder disfrutar de un interés menor.
Aquí te dejo el enlace a un artículo en el que podrás comparar las mejores hipotecas del momento: Mejores hipotecas diciembre.
Hipoteca variable Banco Santander: TAE de 3,48% a 3,72%
La hipoteca variable de Banco Santander ha incrementado su precio del 3,48% al 3,72% TAE, reflejando un aumento de 0,24 puntos. A partir del séptimo mes, el tipo de interés puede bonificarse hasta un 1,00% mediante la contratación de productos adicionales.
¿Qué requisitos hay que cumplir para beneficiarse de esta bonificación?
- Ingresos y pagos: domiciliación de nómina, pensión, prestación de desempleo, Seguridad Social de autónomos o ayudas de la PAC, y uso de Bizum o seis operaciones con tarjeta de crédito (bonificación 0,50%).
- Seguros: seguros de hogar, protección de préstamos, vida, accidentes, incapacidad temporal, salud y auto (bonificación máxima 0,60%).
- Ahorro e inversión: planes de pensiones, fondos, seguros de ahorro o carteras gestionadas (bonificación máxima 0,30%).
Las condiciones principales para la contratación de esta hipoteca son el importe máximo del 80% para vivienda habitual con plazo máximo de 30 años; para segunda residencia, 70% y 25 años. La comisión de apertura es 0%. Si no se cumplen estas condiciones, la rentabilidad pasaría a ser del 4,20% TAE.
Hipoteca Variable Bonificada 1,84% 3,69% e+0,74% 30 años
Hipoteca Mixta 5 Vamos Ibercaja: TAE de 3,10% a 3,26%
La Hipoteca Mixta 5 Vamos de Ibercaja ha aumentado su precio desde el 3,10% al 3,26% TAE. Este producto combina un periodo fijo de 5 años, bonificable según el cumplimiento de ciertos requisitos, y un periodo variable referenciado al euríbor.
Estos son los requisitos a cumplir para acceder a la bonificación:
- Ingresos y pagos: domiciliación de nómina mínima de 2.500 euros y uso de la tarjeta para al menos 12 operaciones al semestre.
- Recibos domiciliados: tres o más recibos de suministros básicos.
- Seguros: contratación de seguro de hogar y seguro de vida.
- Inversión: aportaciones periódicas de al menos 75 euros mensuales a fondos de inversión de Ibercaja.
Hipoteca Vamos mixta 1,55% durante 10 años 3,26% e+ 0,60% 25 años
En este caso, las condiciones principales del préstamos son un importe máximo 80% de la tasación, un plazo máximo 25 años y una edad máxima del cliente a la firma 75 años. La comisión de apertura es 0% y la compensación por reembolso anticipado durante el tramo fijo es del 2%.
Si no se cumplen las condiciones de bonificación, la TAE se situaría en 3,55%, aplicándose un TIN de 1,55% durante el primer año, 2,55% en los cuatro años siguientes y, posteriormente, euríbor +1,60%.
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Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
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