Dunas Capital Real Estate —plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Dunas Capital— ha cerrado un acuerdo de financiación de aproximadamente 40 millones de euros con Maslow Capital para impulsar el desarrollo de Alma Meco, según ha anunciado la gestora en una nota de prensa.
La operación permite a Dunas Capital consolidar una posición de control en el proyecto y continuar avanzando en lo que la gestora define como el macroproyecto logístico de mayor envergadura del mercado español.
La financiación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, unidad especializada en asesoramiento en financiación del grupo, mientras que los asesores legales han sido Bufete Barrilero & Asociados y Allen & Overy.
Alma Meco: 1,6 millones de metros cuadrados
El proyecto Alma Meco se convertirá en el mayor banco de suelo logístico disponible en la Comunidad de Madrid. Dispone de más de 1,6 millones de metros cuadrados con una capacidad edificable cercana al millón de metros cuadrados.
"La consolidación de nuestra posición en Alma Meco es un hito decisivo en el desarrollo del proyecto. Esta posición de control nos permite avanzar con la certeza y la escala necesarias para hacer realidad el mayor parque logístico de la Comunidad de Madrid", ha asegurado Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, en la nota de prensa.
El pasado mes de febrero de 2026 se constituyó su Junta de Compensación, que permitirá la instalación de ocho grandes parcelas para actividades industriales y logísticas, con superficies de entre 120.000 y 400.000 metros cuadrados cada una.
Una de las características del proyecto eses su capacidad para albergar instalaciones logísticas de grandes dimensiones en una sola parcela. "Lo convierte en una de las pocas alternativas en el mercado español para operadores que demandan activos logísticos XXL", han señalado desde la gestora. El parque está diseñado bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética y apunta a operadores logísticos, grandes retailers, plataformas de comercio electrónico y centros de datos como usuarios objetivo.
La ubicación, a 35 kilómetros de Madrid en el eje de la carretera A-2, con acceso directo a la R-2 y a 25 kilómetros del hub logístico de Coslada-San Fernando y del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, sitúa al desarrollo en una posición estratégica para la distribución en España e internacional.
El interés comercial por el proyecto ya se ha materializado antes de la aprobación definitiva de los instrumentos urbanísticos: se han formalizado operaciones de venta de suelo sobre una superficie significativa, lo que supone que una proporción relevante del área total del proyecto ya está comprometida.
El proyecto prevé movilizar alrededor de 1.000 millones de euros de inversión y generar más de 5.000 empleos directos, con el inicio de las obras de urbanización previsto para enero de 2027.
"Esta operación es una muestra de nuestra capacidad para estructurar soluciones de financiación a medida en operaciones de suelo de gran complejidad y escala. Alma Meco es un proyecto transformador para el mercado logístico español, y contar con un financiador de la trayectoria de Maslow Capital es una señal inequívoca de la solidez del proyecto y del equipo promotor", ha afirmado José María Sagardoy, consejero delegado de Dunas Capital Debt.
"España es un objetivo prioritario para Maslow Capital a medida que ampliamos nuestra presencia en toda Europa. Esta transacción demuestra nuestra capacidad para financiar proyectos inmobiliarios complejos y de alto impacto junto a socios de primer nivel como Dunas Capital Real Estate, consolidando aún más nuestro historial en el sector logístico europeo", ha afirmado Emilio Silvestre, Head of Origination y Managing Director, Spain, de Maslow Capital.
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