Dunas Capital refinancia una plataforma logística en el Corredor del Henares por 56 millones
Dunas Capital Real Estate —plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Dunas Capital— ha anunciado este miércoles el cierre de una operación de refinanciación de 56 millones de euros con Invesco Real Estate. El acuerdo está formalizado mediante un acuerdo de financiación a largo plazo garantizado por una plataforma logística situada en Chiloeches (Guadalajara).
La nueva línea de financiación sustituye íntegramente a la deuda existente. Según ha explicado la compañía, el objetivo es optimizar la estructura financiera del vehículo y adaptarla al perfil actual del activo, que ya ha superado su fase de desarrollo y se encuentra plenamente operativo
La financiación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, la unidad especializada en asesoramiento financiero del Grupo Dunas Capital. CBRE y Barrilero también han participado como asesores en la operación.
Un activo logístico alquilado al 100%
El inmueble objeto de la refinanciación es una plataforma logística de aproximadamente 50.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 84.500 metros cuadrados. Ubicado en el Corredor del Henares, cuenta con acceso directo a la A-2, uno de los principales ejes logísticos de la península.
El activo está especializado en logística a temperatura controlada para la industria farmacéutica. Dispone de un avanzado sistema de control térmico con cámaras de almacenamiento en distintos rangos de temperatura: el 69% del espacio está dedicado a almacenamiento en frío.
Las instalaciones incluyen 1.350 metros cuadrados de oficinas, 124 plazas de aparcamiento con puntos de recarga eléctrica y cuentan con la certificación BREEAM España Excellent por sus estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. El inmueble está totalmente alquilado a Ontime.
"Esta operación refleja la confianza de un inversor institucional líder tanto en la calidad del activo como en la solidez de nuestra gestión. La refinanciación nos permite consolidar la estructura de capital de un activo que ha completado con éxito su fase de desarrollo y que ahora está plenamente operativo, proporcionando la estabilidad financiera necesaria para abordar el largo plazo desde una base sólida", ha señalado Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, en la nota de prensa.
"Esta operación demuestra nuestra capacidad para estructurar soluciones de financiación a medida para activos maduros y de alta calidad. En Dunas Capital Debt, hemos respaldado todo el proceso, facilitando una estructura de refinanciación que optimiza la posición financiera del vehículo y refuerza la confianza de inversores institucionales como Invesco Real Estate en activos logísticos de primer nivel en España", ha comentado José María Sagardoy, consejero delegado de Dunas Capital Debt.
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