El PSOE quiere subir los impuestos a los pisos turísticos, las casas vacías y las socimis

El PSOE quiere aprobar una subida fiscal a los pisos turísticos, las casas vacías y las socimis. El Grupo Parlamentario Socialista ha registrado este jueves una proposición de ley en el Congreso de los Diputados para impulsar el alquiler de viviendas a precios asequibles. Esta iniciativa incluye medidas fiscales como una subida del IVA de los pisos turísticos al 21%, con el objetivo de que tributen como una actividad económica, y un gravámen mayor para la vivienda vacía, para fomentar que se pongan el alquiler.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado esta proposición de ley este jueves durante una rueda de prensa, en la que ha ofrecido algunos detalles de este paquete fiscal. El Gobierno pretende con este paquete cumplir con parte de los compromisos anunciados a principios de año por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para mejorar la accesibilidad de la vivienda.

El paquete del PSOE incluye un nuevo impuesto estatal para desincentivar la compra de vivienda por parte de extracomunitarios y extranjeros no residentes. En concreto, un nuevo tributo gravará la compra de vivienda de este colectivo.

Por otro lado, la proposición incluye la extensión de las bonificaciones del rendimiento neto de alquiler en el IRPF, pudiendo llegar al 100%, en zonas que no hayan sido declaradas tensionadas para movilizar la vivienda a precios asequibles. Esta deducción se hará para los propietarios que alquilen por debajo del precio de referencia del Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda.

Asimismo, la proposición ha incluido una mayor carga tributaria de la vivienda vacía en el IRPF, donde la tributación oscila entre el 1,1% y el 2%. El objetivo del Ejecutivo es establecer una mayor progresividad con más tramos de tributación, cuyo porcentaje se actualizaría en coordinación con el Ministerio de Hacienda.

Además, la ministra de Vivienda ha hecho un llamamiento a los Ayuntamientos para que complementen esta medida a través del recargo por vivienda vacía del IBI para movilizar estos inmuebles vacíos y las segundas residencias. El objetivo de estas medidas es aumentar la oferta de viviendas en el mercado de alquiler.

"No estamos en tiempo de limitarnos a las regulaciones, porque en algunos casos debemos ir a la prohibición. No se trata de cosmética o maquillaje, sino que se precisa de contundencia", ha indicado la ministra Rodríguez en la rueda de prensa

Impuestos a las somicis del 25%

La propisición ha incluido una modificación de la tributación de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliarias (socimis). En concreto, pasará de tributar el 15% al 25%, salvo que promuevan vivienda destinadas al alquiler a precio asequible. En ese caso la tributación será "nula".

De esta manera, se baraja dos supuestos de reducción de este incremento al 25%: reducción en un 50% al tratarse de entidades que destinen al alquiler asequible más del 60% de su parque total de vivienda y una reducción del 100% en caso de entidades que destinen al alquiler asequible más del 60% de su parque de vivienda y sus beneficios se reinviertan, en el plazo de tres años, también en alquiler asequible.

Se entenderá por viviendas destinadas al alquiler a precio asequible aquellas cuya renta arrendaticia esté por debajo del Índice de Precios del Ministerio de Vivienda; o que no superen el importe de 26.400 anuales; y siempre que cumplan alguno de estos dos requisitos: que se destinen a satisfacer la necesidad de vivienda permanente y sean vivienda protegida o la renta a satisfacer no supere el 30% de los ingresos del hogar.

Destinar el patrimonio del SEPE a viviendas asequibles

Otra de las propuestas recogidas en la proposición de ley registrada por el PSOE contempla la regulación de la transmisión a la Nueva Empresa Estatal de Vivienda, antigua Sepes, de los suelos y patrimonio del Estado para destinarlos a políticas de vivienda asequible, así como la modificación de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas para garantizar la permanencia de la vivienda pública y garantizar así que sea asequible.

También la modificación de la Ley del IRPF, para ampliar a 2025 las deducciones fiscales por obras de rehabilitación energética, así como la modificación de la Ley de Contratos del Sector Público, para impulsar la colaboración público-privada en la construcción de vivienda y hacer frente al déficit habitacional. Estos contratos tendrán un plazo máximo de 80 años.

Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.

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