Franklin Templeton compra Stoneshield, la gestora de activos reales de Juan Pepa y Felipe Morenés
La gestora estadounidense Franklin Templeton ha anunciado este martes un acuerdo definitivo para adquirir una participación mayoritaria en Stoneshield Capital, la firma española de activos reales fundada en 2018 por Juan Pepa y Felipe Morenés Botín. La compra se ha articulado a través de Clarion Partners, la filial inmobiliaria del grupo, y está previsto que se cierre durante el cuarto trimestre natural de 2026, sujeta a las condiciones de cierre habituales y a la presentación de determinadas comunicaciones regulatorias.
La nota de prensa conjunta de las tres firmas no ha detallado el importe de la transacción, ni el porcentaje exacto que pasa a manos del grupo estadounidense. Stoneshield ha contado con el asesoramiento financiero de Goldman Sachs International.
La incorporación de Stoneshield triplicará los activos bajo gestión de Clarion en Europa hasta los 13.000 millones de dólares (11.000 millones de euros) e incrementará su patrimonio total un 12%, hasta los 82.000 millones de dólares (72.000 millones de euros). En el conjunto del grupo, los activos alternativos bajo gestión de Franklin Templeton superarán los 300.000 millones de dólares (265.000 millones de euros).
Como referencia, Clarion Partners gestionaba 73.300 millones de dólares en activos inmobiliarios de capital y deuda a 30 de junio de 2026, con cerca de 500 inversores institucionales. Franklin Templeton, con sede en California y fundada en 1947, contaba en la misma fecha con 1,79 billones de dólares bajo gestión. Es su segundo movimiento relevante en mercados privados en poco más de un año, después del fondo de secundarios que lanzó junto a Lexington Partners.
Stoneshield aporta a ese perímetro 8.000 millones de euros (9.000 millones de dólares) en activos reales europeos. Su estrategia es temática y se concentra en sectores con oferta estructuralmente limitada: residencial, residencias de estudiantes, infraestructuras digitales, ciencia e innovación, sector hotelero e infraestructuras críticas. Su gama abarca fondos oportunistas diversificados de capital fijo y una plataforma específica de living y residencias de estudiantes, además de participaciones estratégicas en compañías cotizadas y no cotizadas.
Entre esas participadas, se encuentran MiCampus, plataforma de residencias de estudiantes de nueva construcción; Solaria, promotora de energías renovables e infraestructura para inteligencia artificial; Exolum, operador de infraestructura energética para combustibles líquidos; Neinor Homes, promotora residencial; y Meliá Hotels International. Esas posiciones se reparten así: 18,627% en Neinor Homes, 9,545% en Solaria, 5,388% en Meliá Hotels International y 4,93% en Exolum. Las tres primeras cotizan en la bolsa española, lo que convierte a Stoneshield en un accionista con peso propio en el mercado nacional.
"La incorporación de Stoneshield supone un hito importante en el desarrollo por parte de Clarion de una plataforma integrada de activos reales en Europa. El enfoque de Stoneshield en inversiones de alta rentabilidad y situaciones especiales complementa a la perfección nuestra oferta actual", ha afirmado David Gilbert, consejero delegado de Clarion Partners, en la nota de prensa.
Para la matriz, la lectura es de expansión en mercados privados. "Esta adquisición representa otro paso importante en nuestra estrategia de globalizar nuestras capacidades en activos reales, ampliar nuestro negocio de mercados privados y mejorar nuestra oferta para clientes de todo el mundo", ha señalado Jenny Johnson, consejera delegada de Franklin Templeton.
Pepa y Morenés mantienen la gestión diaria de Stoneshield
El comunicado precisa que los cofundadores de Stoneshield mantienen su compromiso de liderar la firma a largo plazo y conservan la responsabilidad sobre la estrategia de inversión, el crecimiento y la gestión diaria del negocio. Stoneshield se convertirá en la plataforma especializada de Clarion para inversiones oportunistas en Europa y mantendrá sus oficinas en España, Portugal, Irlanda, Reino Unido y Luxemburgo, con un equipo de más de 35 profesionales de inversión.
"La operación nos permite ser beneficiarios de las ventajas de una plataforma global, preservando al mismo tiempo nuestro equipo, nuestra estrategia y nuestra cultura", ha comentado Juan Pepa, cofundador de Stoneshield Capital, en la nota de prensa.
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