Maslow Capital financia la primera cartera hotelera de Selecto, la nueva plataforma de Tikehau Capital
Maslow Capital ha concedido financiación senior para respaldar la primera cartera hotelera de Selecto en la Península Ibérica. Esta plataforma, impulsada por Tikehau Capital junto a Quest Capital, se centrará en el segmento de hoteles urbanos de servicios limitados (select service) y contempla una inversión total de entre 300 y 350 millones de euros en los próximos años.
La cartera inicial está compuesta por cuatro proyectos en desarrollo con un valor bruto de desarrollo conjunto superior a los 200 millones de euros. Los activos se ubican en MadBit, nuevo nombre del antiguo polígono industrial de Julián Camarillo, y Las Tablas (Madrid), en el entorno de FYCMA (Málaga) y en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), junto a Plaza Europa y Fira Barcelona. El proyecto de MadBit ya ha iniciado su fase de construcción, convirtiéndose en el primer activo de la plataforma en entrar en desarrollo.
Selecto, una plataforma para profesionalizar el segmento select service
Selecto nace como una iniciativa de Tikehau Capital para contribuir a la profesionalización del segmento de hoteles select service en Iberia. Este tipo de establecimientos ajusta el número de servicios incluidos para ofrecer tarifas más competitivas sin renunciar a la calidad, lo que los convierte en una opción atractiva tanto para viajeros de negocios como para turistas urbanos.
La plataforma se desarrolla junto a Quest Capital, que actúa como socio operativo y aporta su experiencia en el desarrollo y gestión de activos hoteleros. Los hoteles operarán bajo la marca Holiday Inn Express de quinta generación, a través de un acuerdo de franquicia con la cadena hotelera IHG Hotels & Resorts.
La inversión en Selecto se articula a través del segundo vehículo value-add inmobiliario de Tikehau Capital, clasificado como fondo Artículo 9 bajo la normativa europea de finanzas sostenibles. Esto implica que los activos incorporan desde su origen criterios exigentes de sostenibilidad y eficiencia energética en el diseño y desarrollo.
La financiación alternativa gana peso en el sector inmobiliario
La operación refleja el creciente protagonismo de la financiación alternativa para impulsar nuevos desarrollos inmobiliarios en activos operativos. En los últimos meses, Maslow Capital ha respaldado proyectos de referencia en los sectores hotelero, logístico, living y otros activos inmobiliarios operativos, aportando soluciones de financiación adaptadas a estructuras complejas.
"Esta operación refleja nuestro compromiso con el respaldo a plataformas con un claro potencial de crecimiento y activos alineados con la evolución de las dinámicas del mercado inmobiliario. El segmento hotelero urbano ofrece oportunidades atractivas en España, impulsadas por una combinación de demanda, profesionalización y modelos operativos escalables. Selecto reúne muchos de los elementos que buscamos en nuestros socios: una estrategia clara, operadores líderes y proyectos con potencial a largo plazo", ha asegurado Emilio Silvestre, Managing Director de Maslow Capital en España, en la nota de prensa.
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