Deutsche Bank mejora su Hipoteca Variable DB con un TIN fijo del 1,99% TIN si se cumplen condiciones

Deutsche Bank ha anunciado una mejora en las condiciones de su hipoteca variable. Según ha comunicado la entidad, el tipo de interés será fijo durante los primeros 12 meses con un TIN del 1,99% cumpliendo condiciones (y TIN del 2,49% si no se cumplen). 

Pasado este plazo de un año, se aplicará un diferencial del 0,65% sobre el euríbor, también cumpliendo con todos los requisitos de bonificación para este diferencial reducido. En caso de no cumplir con las condiciones exigidas, la hipoteca se situará en un diferencial del 2,45% sobre el euríbor.

Estas condiciones bonificadas solo están disponibles para operaciones a partir de 100.000 euros de tasación y para prestatarios con ingresos netos iguales o superiores a 30.000 euros anuales. Además, será necesario domiciliar la nómina y los principales recibos, contratar seguros de vida y hogar con el banco, utilizar la tarjeta de crédito por un mínimo de 3.000 euros al año, contar con un Plan de Protección de Pagos (PPP) y aportar al menos 600 euros anuales a un plan de pensiones.

Este movimiento de Deutsche Bank se produce en un contexto en el que el esfuerzo financiero para acceder a una vivienda se sigue incrementando. Según la XXII edición del 'Observatorio de la Valoración' de la AEV, el esfuerzo hipotecario se acerca a niveles de 2006-2007, impulsado por un incremento interanual de más del 10% en los precios residenciales durante el segundo trimestre. Aun así, los expertos descartan un escenario de burbuja generalizada, aunque sí alertan de reflejan que el riesgo de burbuja puede "ser regional y específico".

Con unos tipos que empiezan a contenerse y una creciente competencia entre bancos por captar clientes solventes, comparar condiciones de la hipoteca es fundamental: no basta con fijarse en el tipo nominal (TIN), sino que conviene analizar el coste real del préstamo a través de la TAE y otros aspecto como los productos vinculados a las bonificaciones.

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