La concesión de hipotecas encadenó otro mes de subida. El número de hipotecas concedidas se incrementó en enero de 2025, superando los 38.000 préstamos, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la mayor cifra de hipotecas concedidas en enero de los últimos cinco años. La cuantía es un 11% superior al mismo mes del año anterior.
Asimismo, los precios de las hipotecas se redujeron en ese periodo. El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas en enero de 2025 alcanzó el 3,08%. Se situó por debajo del 3,25% registrado a finales de 2024. De hecho, fue el nivel más bajo desde abril de 2024. No obstante, el tipo de interés medio permaneció por encima del 3% durante 21 meses consecutivos.
A su vez, el importe medio de las hipotecas se incrementó un 11,9% interanual, hasta superar los 152.000 euros. Por su parte, el capital prestado por entidades financieras aumentó un 24,3% hasta los 5.793 millones de euros.
Las hipotecas a tipo fijo mantuvieron el liderazgo en los préstamos concedidos en enero. El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en enero a tipo variable, mientras que el 64,2% lo han hecho a tipo fijo, el porcentaje más elevado desde marzo de 2023. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las de tipo variable y del 3,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.
En términos de territorio, las comunidades autónomas que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.474), Cataluña (6.936), la Comunidad de Madrid (5.033) y la Comunidad Valenciana (4.456).
Si se compara con las hipotecas concedidas en enero de 2024, 15 comunidades registraron una subida porcentual, liderando La Rioja (65,9%), Canarias (43,3%), Aragón (41,3%) y Murcia (39,6%). Los únicos descensos se registraron en la Comunidad de Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%).
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