Se trata del mayor volumen de compraventas en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.000 transacciones
El mercado inmobiliario registró en noviembre de 2024 un notable crecimiento, con un aumento del 15% en la compraventa de viviendas respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 54.299 operaciones. Se trata del mayor volumen de compraventas en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.000 transacciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes.
Con este repunte, el sector acumula cinco meses consecutivos de crecimiento interanual. En los meses previos, las compraventas aumentaron un 19% en julio, un 0,9% en agosto, un 41,5% en septiembre y un 51,3% en octubre.
El incremento registrado en noviembre se debió tanto a la subida en las operaciones de viviendas nuevas, que crecieron un 37,4% interanual hasta alcanzar las 12.328 transacciones, como al avance del 9,8% en la compraventa de viviendas usadas, que sumaron 41.971 operaciones.
En cuanto al tipo de vivienda, el 92,4% de las compraventas correspondieron a inmuebles de mercado libre, mientras que el 7,6% fueron viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 14,5% interanual, con 50.177 operaciones, mientras que las viviendas protegidas registraron un ascenso del 21,4%, sumando 4.122 transacciones.
En términos mensuales, la compraventa de viviendas experimentó una caída del 21,8% respecto a octubre de 2024. No obstante, en el acumulado de los once primeros meses del año, las operaciones se incrementaron un 8,1%, impulsadas por un crecimiento del 20,5% en las viviendas nuevas y del 5,3% en las viviendas de segunda mano.
Baleares, la única comunidad con descensos en compraventas
A nivel autonómico, Andalucía lideró la actividad inmobiliaria en noviembre, con 10.288 compraventas, seguida por Cataluña (8.616), Comunidad Valenciana (8.550) y Madrid (6.876).
Todas las comunidades autónomas registraron un aumento en las compraventas respecto a noviembre de 2023, salvo Baleares, donde se produjo un descenso del 4,3%.
Los mayores incrementos se observaron en La Rioja (+58,2%), Madrid (+35%), Castilla-La Mancha (+33,9%) y Galicia (+32,5%). En el otro extremo, las subidas más moderadas se dieron en Canarias (+1,2%), Andalucía (+3,5%) y Aragón (+6,3%).
Crece un 5% el total de fincas transmitidas
El número total de fincas transmitidas en los registros de la propiedad en noviembre alcanzó las 188.850, lo que supone un incremento del 5% en comparación con el mismo mes de 2023.
Las compraventas de fincas crecieron un 11,6% interanual, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 13,6%. Las herencias registraron un leve ascenso del 1,7%, mientras que las permutas experimentaron una caída del 10,9%.
Del total de fincas transmitidas en noviembre, el 87,1% fueron urbanas, incluyendo viviendas, mientras que el 12,9% correspondieron a fincas rústicas. En términos interanuales, la transmisión de fincas urbanas subió un 12,8%, mientras que las rústicas aumentaron un 4%, con 91.680 y 13.531 operaciones, respectivamente.
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