Qué es el interest rate swap para hipotecas??

Leo en El Economista que el BdE quiere referenciar las hipotecas al interest rate swap a 5 años "para reducir la volatilidad de las cuotas de las hipotecas actuales referenciadas al euríbor a 1 año.

Dado que el BdE no protege mucho últimamente al particular sospecho que la finalidad de este movimiento no es la enunciada sino facilitarle la vida al sistema financiero de una u otra forma.

Así a vista de pájaro, se me ocurre que si cambian el tipo de interés a  referenciarse de 1 año a 5 años desde luego el % de interés va a subir. Pero ya existen tipos fijos.

Si alguien fuera tan amable de explicarme un ejemplo de la utilidad de estos irs se lo agradecería.