Bankinter apuesta por el inmobiliario cotizado para 2025: aconseja ‘comprar’ Colonial y Aedas Homes, entre otras
Bankinter ha añadido a su recomendación de 'compra' empresas más ligadas al ciclo económico, como las SOCIMIS Vonovia, Colonial y Lar España, así como las promotoras Aedas Homes y Neinor Homes.
La entidad ha tomado esta decisión tras declarar que observa buenas perspectivas y oportunidades en el sector inmobiliario cotizado tanto en lo que queda de 2024 como en el próximo 2025. Asimismo, ha señalado la incorporación a su estrategia de activos más vinculados a la actividad económica, como oficinas, centros comerciales y residencial.
"La demanda debería verse soportada por el crecimiento económico y por unas cotizaciones que se han visto más penalizadas en los últimos años", han comentado.
Desde Bankinter han explicado que su valoración al alza sobre el inmobiliario cotizado se debe a que esperan un crecimiento económico moderado, aunque positivo; una inflación todavía elevada en niveles superiores al 2% y el inicio del ciclo de rebajas de tipos.
Además, según la entidad, el cotizado global del sector, aunque ha subido un 13% desde que aumentó la recomendación en octubre de 2023, se mantiene todavía un 20% por debajo de los niveles de 2021, antes de que se iniciase el proceso de subidas de los tipos de interés.
Entrando en detalle, Bankinter prevé en la acción de Colonial un potencial alcista de un 14% (eleva la acción a 7,2 euros), de un 11,8% para Lar España (7,9 euros el precio objetivo), de un 16,5% para Aedas Homes (25,4 euros) y de un 5% para Neinor Homes (11,78 euros).
En el lado contrario, Bankinter recomienda 'vender' Merlín Properties, ve en ella un potencial negativo de un 2,8% y Metrovacesa, aunque ve en ella un potencial alcista de casi el 4%.
Por otro lado, la entidad también ha remarcado que mantiene recomendación de ‘comprar’ para otras compañías de crecimiento estructural como Prologis, dedicada a activos logísticos, Welltower, relacionada con salud, o Digital Realty Trust, especializada en centros de datos.
Por último, Bankinter ha expresado que, con el objetivo de impulsar esta estrategia a través de fondos de inversión, ha incorporado a su selección de fondos el Janus Henderson Pan European Property Equity Fund, similar al 'Janus Henderson Horizon Global Property Equities Fund' con el que ya contaban.
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