El tipo de interés medio se sitúa en un 2,85%, situándose por debajo del 3% por octavo mes consecutivo
El mercado hipotecario español ha marcado un nuevo récord en 15 años, con un notable aumento de hipotecas sobre viviendas en septiembre. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se firmaron 46.120 préstamos a largo de ese mes, lo que supone un 12,2 % más que en el mismo mes de 2024, y representa el mayor número de hipotecas en un mes de septiembre desde 2010.
Este crecimiento experimentado en septiembre también ha superado al registrado en agosto, que fue del 7,5%, consolidando 15 meses consecutivos de alzas en la contratación de préstamos hipotecarios.
El tipo de interés medio de las hipotecas se ha situado en el 2,85%, ligeramente por debajo del 2,89% de agosto y marcando su nivel más bajo desde enero de 2023, cuando se registró un 2,64%. Este dato refleja ocho meses consecutivos con tipos por debajo del 3%.
En cuanto a los tipos de hipoteca, el 60,6% de los préstamos firmados han sido a tipo fijo, con un tipo inicial medio del 2,83%, mientras que el 39,4% fueron a tipo variable, con un tipo medio del 2,89%. El plazo medio de los préstamos se mantuvo en 25 años, reflejando la tendencia de buscar cuotas accesibles a largo plazo.
Préstamos un 14% más altos
El importe medio de las hipotecas ha alcanzado los 171.612 euros en el mes de septiembre, un incremento interanual del 14,1%, y el capital total prestado ha superado los 7.914 millones de euros, con un aumento del 28,1% respecto al mismo mes del año pasado. Comparado con agosto, las hipotecas han subido un 38,6% y el capital prestado un 40,2%, mientras que el importe medio avanzó un 1,2%, evidenciando una fuerte actividad en el mercado, lógica teniendo en cuenta que septiembre es el mes en el que terminan las vacaciones y el país vuelve a la carga.
Durante los nueve primeros meses de 2025, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 21,4%, el capital prestado un 37,5% y el importe medio un 13,2%, consolidando un año de intensa actividad en el mercado hipotecario y mostrando una recuperación notable del sector inmobiliario, impulsada por tipos de interés bajos, pese a la volatilidad económica y el complejo reto de acceso a la vivienda para los jóvenes.
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