La inversión en ladrillo bate récord en España: así funcionan Fellow Funders y Domoblock
La inversión en el sector inmobiliario en España ha completado el mejor primer semestre de su serie histórica. Lo hace tras superar los 12.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 59% respecto al mismo periodo de 2025, según el informe Inversión Inmobiliaria en España de Colliers. Puedes consultar aquí nuestras selección de las mejores plataformas inmobiliarias en España.
Este fuerte dinamismo del mercado ha estado respaldado por varias operaciones de gran tamaño en prácticamente todos los segmentos inmobiliarios. Se consolida así la recuperación iniciada durante el ejercicio anterior. España se mantiene como uno de los mercados más atractivos de Europa para el capital inmobiliario, según señala el informe de la empresa. En los últimos doce meses la inversión alcanzó los 23.000 millones de euros, un 47% más interanual.
Además, Madrid y Barcelona reforzaron su liderazgo concentrando conjuntamente el 70% del capital localizado —cerca de 6.000 millones en Madrid y 1.400 millones en Barcelona—. Por su parte Andalucía, la Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias ganan peso dentro de las estrategias de diversificación de los inversores.
Todas estas cifras corresponden a grandes operaciones institucionales —fondos, SOCIMIs y aseguradoras que mueven cientos de millones—. Se trata de un terreno tradicionalmente reservado a inversores profesionales.
La buena noticia es que hoy un particular también puede tomar exposición al ladrillo español sin necesidad de comprar una vivienda entera: las plataformas de inversión inmobiliaria permiten participar en proyectos reales desde unos pocos cientos de euros.
Fellow Funders: 70 euros de regalo por tu prima inversión
Fellow Funders permite invertir en proyectos de la llamada economía real desde 500 euros y, a través de una promoción exclusiva para lectores de Finect, ofrece 70 euros por tu primera inversión. La plataforma destaca por sus operaciones de crowdequity —inversión directa en empresas— y por activos productivos como las explotaciones agrícolas.
En algunos proyectos llega a anunciar rentabilidades estimadas de entre el 15% y el 20% neto anual, con puntas de hasta el 18% anualizado. Ahora bien, se trata de estimaciones: como en todo crowdfunding, la rentabilidad no está garantizada y existe riesgo de pérdida total o parcial del capital.
Los 70 euros de bienvenida se consiguen sobre una primera aportación de 500 euros equivalen a un 14% de partida, al margen de lo que rente después el proyecto. El punto que más conviene vigilar es la liquidez, ya que los proyectos son de medio-largo plazo y no cuentan con mercado secundario, por lo que el capital queda inmovilizado hasta el cierre de cada operación.
Domoblock: invierte en ladrillo desde 200 euros
Domoblock es la puerta de entrada al ladrillo con el ticket más bajo de esta comparativa: desde 200 euros, en proyectos con una rentabilidad media histórica (TIR) cercana al 16% y plazos de entre siete y doce meses.
Su gran diferencia es que no actúa como un simple intermediario, sino como desarrollador inmobiliario integral: selecciona, reforma y vende sus propios activos, lo que le permite controlar de cerca la calidad y la ejecución. Trabaja con dos estrategias:
- El House Flipping (comprar, reformar y revender inmuebles infravalorados en zonas prime).
- El Building Flipping (convertir locales en viviendas o rehabilitar edificios para venderlos por unidades).
Además, llega con una innovación de cara a 2026: incorpora también la obra nueva. Actualmente tiene proyectos en Madrid, Valencia, Zaragoza y Alicante, con expansión prevista a Sevilla, Albacete y Murcia.
- Puedes consultar toda la información en Domoblock: análisis y opiniones.
Te puede interesar:
Este artículo contiene enlaces publicitarios. Si contratas a través de ellos, Finect puede percibir ingresos sin coste adicional para ti.
Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
Invierte fácil con Indexa Capital
El gestor de carteras independiente líder en España, con más de
4.860 M€ gestionados, asesorados o administrados, de más de 149 mil clientes. Además, carteras de fondos indexados y de planes de pensiones con diversificación global y comisiones 80 % más bajas que los bancos.
