Las hipotecas fijas españolas, entre las más baratas de Europa: 6 ofertas desde el 2,20% TIN
El coste medio de financiación hipotecaria en la eurozona se sitúa en el 3,54%, según los últimos datos del Banco Central Europeo. En España, la media también ha subido: el tipo de interés de las nuevas hipotecas fijas firmadas en junio fue del 2,89%, de acuerdo con el INE. Sin embargo, hay entidades, como es el caso de Banco Sabadell e Ibercaja, que compiten por las hipotecas fijas y ofrecen desde el 2,20% TIN (tipo de interés nominal).
Si quieres saber cuáles son las mejores hipotecas que se adaptan a tu situación, responde a estas preguntas y te ayudamos a encontrar la que mejor te encaje.
No es casualidad. El conflicto en Oriente Próximo ha vuelto a encarecer la energía en Europa (con un barril de Brent que roza los 100 dólares y el gas superando los 70 euros), lo que ha empujado la inflación al 3,3% en agosto y con ella el Euríbor. El índice de referencia para las hipotecas variables cotiza ya por encima del 3%.
Este encarecimiento en los préstamos ligados al euríbor es lo que refleja el mercado: el 61,7% de los préstamos para vivienda firmados en España en junio se constituyen como hipotecas fijas. Esto supone un incremento del 10,8% con respecto al año anterior, según el INE.
A este entorno se suma que el BCE celebra este jueves su reunión de septiembre, donde el mercado espera una nueva subida de tipos. Un movimiento que podría tensionar aún más el Euríbor en los próximos meses, y que hace que comparar las hipotecas fijas disponibles ahora mismo cobre especial sentido. ¿Qué cambia para tus ahorros y tu hipoteca si el BCE sube tipos?
6 hipotecas fijas desde el 2,20% TIN en septiembre
Estas son las seis ofertas de hipoteca fija con el TIN más bajo del mercado en septiembre, según el consultor hipotecario Bayteca. Todas ellas quedan por debajo del tipo medio de las nuevas operaciones, para un préstamo de 175.000 euros y comparten un plazo de hasta 30 años. Ahora bien, estos tipos siempre están sujetos al cumplimiento de las condiciones de vinculación de cada entidad.
Datos proporcionados por Bayteca.
Hipoteca fija Sabadell (2,20% TIN). Es la opción más atractiva de septiembre junto a Ibercaja, con un plazo de hasta 30 años. Para acceder a estas condiciones hay que cumplir requisitos de vinculación, como domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y el de hogar.
Hipoteca fija Ibercaja (2,20% TIN). Mantiene sus condiciones este mes de septiembre y ofrece un 2,20% durante toda la vida del préstamo, a 30 años y sujeto a vinculación. Para las condiciones más favorables es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y el de hogar.
Hipoteca fija Unicaja (2,25% TIN). Arranca con un 2,25% TIN que se mantiene durante el resto del plazo, a 30 años y sujeto a vinculación. Requiere domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y el de hogar.
Hipoteca fija CaixaBank (2,55% TIN). Mantiene el 2,55% TIN durante toda la vida del préstamo, con un plazo de hasta 30 años, si se cumplen las condiciones de bonificación. Para beneficiarse basta con domiciliar la nómina.
Este número es indicativo del riesgo del producto, siendo 1/6 indicativo del menor riesgo y 6/6 del mayor riesgo.
Entidad adherida al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito de España. Importe máximo garantizado de 100.000€ por depositante.
Hipoteca fija Laboral Kutxa (2,65% TIN). Ofrece un 2,65% TIN con un plazo máximo de 30 años. Para las condiciones más favorables es necesario contratar el seguro de vida, el de hogar, un plan de pensiones y domiciliar la nómina.
¿Es buen momento para contratar una hipoteca fija?
Con el euríbor por encima del 3% y el BCE dispuesto a seguir subiendo tipos, la hipoteca fija recupera todo su sentido. Las ofertas que aún arrancan desde el 2,20% TIN no solo quedan lejos del coste medio de las nuevas operaciones en España, sino también por debajo de la media europea, donde el precio de las hipotecas ya supera el 3,50%.
Si quieres saber cuáles son las mejores hipotecas que se adaptan a tu situación, responde a estas preguntas y te ayudamos a encontrar la que mejor te encaje.
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