DWS entra en las residencias de estudiantes en España con una compra en Sevilla
DWS, la gestora de Deutsche Bank, ha comprado a LaSalle Investment Management la residencia de estudiantes Palm Studios, en Sevilla, según ha anunciado este martes en una nota de prensa. Es la primera inversión de la gestora en alojamiento para estudiantes en España. En el sector este negocio se conoce como PBSA (purpose-built student accommodation, es decir, alojamiento construido para estudiantes).
La compra se ha hecho a través de uno de los fondos inmobiliarios institucionales de DWS, que la gestora no ha identificado. Tampoco ha dado a conocer el importe de la operación. El vendedor, LaSalle Investment Management, es la gestora de inversión inmobiliaria de la consultora JLL.
"La adquisición de Palm Studios marca un hito relevante en la estrategia de crecimiento de DWS en el segmento Living en Iberia y representa nuestra primera inversión en residencias de estudiantes en España", ha señalado Manuel Ibáñez, responsable de Real Estate de DWS en España, en la nota de prensa.
Así es la residencia de estudiantes Palm Studios
La residencia de estudiantes Palm Studios abrió hace tres años en la Avenida de la Palmera y está situada a unos cinco minutos del campus de Reina Mercedes de la Universidad de Sevilla, que tiene más de 22.700 estudiantes. Se trata de una zona muy concurrida por estudiantes, ya que en un radio de 30 minutos se concentran más de 66.000 universitarios de distintos centros de la ciudad, según los datos de la gestora.
El edificio tiene 544 camas y 111 plazas de aparcamiento. Cuenta con la certificación de sostenibilidad BREEAM Excellent. Todas las habitaciones tienen cocina propia, y las de categoría superior también terraza privada. Entre las zonas comunes hay salas de estudio, espacios de coworking, gimnasio, cafetería, cine, piscina exterior y una terraza en la azotea.
"Palm Studios es un activo PBSA moderno y de última generación, ubicado en una de las zonas más atractivas de España para estudiantes", ha afirmado Amroy Lal, director del equipo de Inversiones Value-Add de LaSalle.
DWS busca más operaciones en el mercado residencial
DWS ha situado a Sevilla entre los principales mercados españoles de residencias de estudiantes, por detrás de Madrid y Barcelona. Lo atribuye al tamaño de su población universitaria y al interés creciente de estudiantes nacionales e internacionales por la ciudad. La gestora ha vinculado el desarrollo del sector en España a la escasez de alojamiento especializado y al aumento de la demanda.
DWS gestiona en España y Portugal activos inmobiliarios valorados en 1.900 millones de euros. Además, cuenta con cerca de 300 millones de euros de capital para nuevas inversiones en ambos países. Ese capital se destina a estrategias core y core+, las de menor riesgo dentro del inmobiliario, centradas en inmuebles que ya generan rentas estables. Su estrategia en el segmento residencial (living) incluye también residencias para mayores (senior living), alquiler flexible (flex living) y viviendas construidas para el alquiler (build-to-rent).
"Estamos convencidos de que los sólidos fundamentales del mercado PBSA, respaldados por una demanda estructural creciente y una oferta de alojamiento de calidad todavía limitada, seguirán generando oportunidades de inversión a largo plazo", ha añadido Ibáñez.
Otras gestoras ya han comprado este tipo de activo. Bestinver se alió en enero de 2025 con CC&L Infrastructure para invertir en una residencia de estudiantes en Texas a través de su fondo de infraestructuras Bestinver Infra II.
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