Las 10 ciudades españolas con mayor rentabilidad del alquiler en 2024
¿Cuáles son las ciudades donde más rentable es invertir para alquilar? ¿Y las que menos? En enero, la rentabilidad bruta del alquiler media en España fue del 6,17%, experimentando una ligera disminución de trece centésimas en comparación con el mismo período del año anterior (6,30%). No obstante, se mantuvo constante con respecto a diciembre de 2023 (6,17%), según revela la última estadística del portal inmobiliario Pisos.com.
Considerando el precio medio de adquisición de una vivienda estándar de 90 metros cuadrados en España, que fue de 196.290 euros (2.181 euros por metro cuadrado), y una renta mensual media de 1.009 euros, los propietarios obtuvieron un total de 12.117 euros brutos anuales.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, señaló: "Estos nuevos datos confirman lo que hemos estado diciendo durante meses: la rentabilidad del alquiler seguirá manteniéndose en estos niveles, en línea con la desaceleración y moderación que experimenta todo el sector en general". Font instó a esperar a una fase más avanzada del año para determinar si hay algún cambio en la tendencia y se produce un repunte.
Las ciudades más rentables para alquilar en 2024
En cuanto al ranking de Pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler en las capitales de provincia españolas, se observa una variabilidad que va desde el 7,80% registrado en Lleida hasta el 3,37% de Donostia - San Sebastián.
Cabe destacar la disminución de la rentabilidad en Madrid y Barcelona, con Barcelona descendiendo del puesto 18 al 20, al tener una rentabilidad del 6,31%, y Madrid pasando del 45 al 47, con un 4,70%.
Las capitales de provincia con mejor rentabilidad para alquilar son:
- Lleida (7,80%)
- Murcia (7,67%)
- Ávila (7,63%)
- Zamora (7,29%)
- Ciudad Real (7,13%)
- Jaén (7,03%)
- Almería (6,96%)
- Valencia (6,81%)
- Huesca (6,79%)
- Las Palmas de Gran Canaria (6,65%)
Por otro lado, las ciudades menos rentables para alquilar son:
- Donostia - San Sebastián (3,37%)
- Pamplona (4,43%)
- Bilbao (4,67%)
- Madrid (4,70%)
- Palma de Mallorca (4,84%)
- Cádiz (4,85%)
- A Coruña (4,89%)
- Girona (4,97%)
- Granada (5,14%)
- León (5,23%).
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Este contenido se ha elaborado parcialmente con inteligencia artificial, bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
