El índice de referencia hipotecario registra su primera bajada mensual desde julio y abarata las hipotecas variables revisadas en enero
El Euríbor cerró el mes de enero en el 2,245%, según el dato confirmado este lunes por el Banco de España, lo que supone su primera bajada mensual desde julio. En comparación con diciembre, la tasa de referencia ha descendido en 2,2 puntos básicos, mientras que frente a enero de 2024 el recorte es de 28 puntos básicos.
Con este nivel, una hipoteca variable tipo de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor y revisión anual en enero, registrará una bajada de 23,24 euros en la cuota mensual. El ahorro anual asciende a unos 278,9 euros.
Este descenso representa el impacto máximo en una revisión, ya que se produce al inicio del préstamo, cuando queda la totalidad del principal por amortizar.
Expectativas del mercado y evolución a corto plazo
Los analistas coinciden en que el Euríbor se mueve en un contexto de estabilidad monetaria. Desde el comparador Kelisto recuerdan que el hecho de que el Euríbor diario se sitúe en torno al 2,25% en las últimas sesiones indica que los mercados descuentan una posible subida del precio del dinero de 25 puntos básicos por parte del Banco Central Europeo en alguna de sus próximas reuniones.
Por su parte, Diego Barnuevo, Analista de Mercados de la fintech Ebury atribuye esta bajada al giro en las expectativas sobre la política monetaria del Banco Central Europeo. "Hace un mes, los mercados de swaps descontaban que el próximo movimiento del BCE sería al alza; ahora, en cambio, incorporan una mayor probabilidad de recorte.
Barnuevo destaca que "aunque el cambio de signo en la expectativa de tipos resulta significativo, los futuros siguen sin descontar de forma plena un recorte de tasas a lo largo de 2026 [...] En consecuencia, no anticipamos grandes oscilaciones en el Euríbor a 12 meses a lo largo de 2026".
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