Las ciudades de Córdoba (7,48%), Ciudad Real (7,25%) y Ávila (7,24%) han registrado en febrero las mayores rentabilidades brutas por el alquiler de vivienda en España, de acuerdo con los datos del portal inmobiliario pisos.com.
El informe revela que la rentabilidad media del alquiler en España se sitúa en el 5,99%, tras experimentar una caída de casi dos décimas en el último año y una leve recuperación de cinco centésimas respecto a enero.
Las capitales con mayor y menor rentabilidad
El ranking de las ciudades con mayor rentabilidad lo completan Segovia (7,23%), Castellón de la Plana (7,21%), Zamora (7,17%), Toledo (7,00%) y Lleida (7,00%), todas ellas por encima del 7%.
En contraste, las capitales con menor rentabilidad para el alquiler son Donostia-San Sebastián (3,31%), Palma de Mallorca (4,21%), Madrid (4,34%), Soria (4,59%), Cádiz (4,68%) y Málaga (4,71%).
El informe detalla que el precio medio de compra de una vivienda de 90 metros cuadrados en España se situó en 231.120 euros (2.568 €/m²), mientras que la renta mensual media fue de 1.153 euros, lo que generó un rendimiento bruto anual de 13.845 euros para los propietarios.
Madrid cae en rentabilidad, Barcelona sigue subiendo
El estudio destaca la evolución dispar entre Madrid y Barcelona. Mientras que Madrid sigue registrando caídas en rentabilidad, pasando del 4,51% en enero al 4,34% en febrero, Barcelona mantiene una tendencia alcista, con una subida del 6,61% al 6,67% en el mismo periodo.
"Mientras que la rentabilidad en Madrid sigue cayendo progresivamente, pasando del 4,51% en enero al 4,34% en febrero, en Barcelona, por el contrario, continúa con una tendencia alcista. En febrero la rentabilidad asciende hasta el 6,67% respecto al 6,61% de enero", ha afirmado Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
El mercado del alquiler sigue mostrando diferencias significativas entre ciudades, con zonas más tensionadas donde la rentabilidad se mantiene baja, mientras que en otras provincias los propietarios pueden obtener rendimientos más atractivos.
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Este contenido se ha elaborado parcialmente con inteligencia artificial, bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
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