El mercado inmobiliario europeo podría estar acercándose a un punto de inflexión
La propiedad comercial europea se ha enfrentado a desafíos recientemente. Entre principios de 2022 y finales de 2023, el aumento de los tipos de interés hizo que los rendimientos prime aumentaran en una media de 150 puntos básicos, reduciendo el valor de las propiedades en aproximadamente un 20%. Sin embargo, ahora parece que lo peor ha pasado. Las rentabilidades se han mantenido estables en los últimos trimestres, y la actividad ha comenzado a mejorar. Las valoraciones actuales probablemente presentan un punto de entrada atractivo en el sector, ya que las rentabilidades en muchos segmentos del mercado se encuentran en los niveles más altos de una década y los precios de los alquileres continúan creciendo. Además, dado que los obstáculos para el crecimiento continúan en la eurozona, esperamos que el Banco Central Europeo realice recortes sustanciales en los tipos en 2025. Históricamente, los inversores que han entrado en el mercado al inicio o cerca del comienzo de tales ciclos han tendido a generar rentabilidades a largo plazo por encima de la media.
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