Cambiar de hipoteca en España cuesta 10 veces menos que en Europa: hasta 7.000 euros de ahorro

España se ha caracterizado por ofrecer las mejores hipotecas de Europa. Sin embargo, los últimos datos del Banco Central Europeo (BCE) han reducido esa ventaja, según la plataforma hipotecaria de inteligencia artificial nau. Los números lo dejan claro. La firma ha indicado que cambiar de entidad en territorio español cuesta entre 500 y 800 euros en una hipoteca media.

La misma operación se dispara hasta los 4.300 euros en Francia y los 5.700 en Reino Unido, por las penalizaciones por cancelación anticipada y los costes de refinanciación. Hasta diez veces más barato, gracias sobre todo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI).

El margen de ahorro justifica el esfuerzo de sentarse a hacer cuentas. Una rebaja de apenas 0,30 puntos en el tipo de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años puede suponer cerca de 7.000 euros a lo largo de la vida del préstamo, según ha señalado la plataforma nau.

Sin embargo, la plataforma ha incidido en que la movilidad hipotecaria en España sigue siendo reducida. En 2025 se registraron alrededor de 9.500 subrogaciones sobre más de 500.000 nuevas hipotecas firmadas.

"Millones de familias tienen margen para mejorar las condiciones de su hipoteca, pero desconocen cuándo les compensa hacerlo o cuánto podrían ahorrar realmente", ha resaltado Sergio Carbajal, CEO y fundador de nau.

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España tiene uno de los sistemas más eficientes para abaratar hipotecas

El tipo medio de las nuevas hipotecas en España se situó en el 2,90% en abril, según datos del INE. Este dato ha elevado a España a la tercera posición más cara de la eurozona. Pese a la noticia, los expertos han mirado más allá del precio de etrada y han puesto el foco en la capacidad del sistema español para mejorar las condiciones una vez contratada la hipoteca.

"España ya no tiene necesariamente las hipotecas más baratas de Europa, pero sí uno de los sistemas más eficientes para que los ciudadanos reduzcan el coste de su financiación", según ha señalado Sergio Carbajal, CEO y fundador de nau.

Con el BCE en plena subida de tipos y el euríbor todavía en niveles altos, muchas familias con hipoteca variable están viendo cómo sus cuotas se encarecen en cada revisión. Por ello, cambiar tu hipoteca de banco puede ganar sentido ante el escenario actual.

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