Copropiedad de vivienda: MyInvestor venderá participaciones en segundas residencias con VIVLA
Una casa en Menorca o Baqueira sin pagarla entera. MyInvestor ha cerrado un acuerdo con VIVLA para vender desde su plataforma participaciones en segundas residencias y, más adelante, financiar esa compra.
El neobanco, participado por Grupo Andbank, El Corte Inglés Seguros, AXA España y varios family offices, ha anunciado en un comunicado que incorpora a su catálogo la oferta de VIVLA, una compañía dedicada a comprar y gestionar segundas residencias en régimen de copropiedad. Sus clientes podrán adquirir una parte de la propiedad de una vivienda premium con un desembolso inferior al que exigiría comprarla entera.
El movimiento amplía la gama de MyInvestor por el lado inmobiliario. La entidad ya ofrece crowdfunding inmobiliario, hipotecas y carteras de gestión automatizada, uno de los mejores roboadvisors de España, y en 2024 firmó un acuerdo similar con SegoFinance para dar acceso a crowdfactoring desde 50 euros.
0,40% - 0,43% incluyendo el TER de los fondos subyacentes
150€
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Cómo funciona la copropiedad de vivienda
En el modelo de VIVLA, varios compradores adquieren juntos una casa y se reparten su uso por semanas, en lugar de que un único propietario asuma el 100% del precio para disfrutarla unos días al año. El número de copropietarios por vivienda es reducido, según la compañía, y cada uno figura como titular de su parte.
La gestión no recae en los compradores: VIVLA se encarga del mantenimiento, la limpieza, los suministros y la coordinación de las estancias durante todo el año. Es, en la práctica, el argumento comercial frente a la compra tradicional, que obliga a asumir el desembolso íntegro y los costes fijos de una casa que se usa solo unas semanas.
La compañía dice gestionar más de 70 propiedades en España, con 100 millones de euros en activos bajo gestión y una comunidad de más de 500 copropietarios en tres años de actividad. Con esas cifras se define en la nota como "la operadora de copropiedad con mayor volumen en el sur de Europa". El catálogo se concentra en destinos de costa y montaña como Menorca, Ibiza, Baqueira o Cantabria.
La financiación, todavía sin condiciones
La segunda pata del acuerdo es la que queda pendiente. MyInvestor ha adelantado que próximamente ofrecerá financiación para comprar participaciones en estas propiedades, pero no concreta fecha de lanzamiento, importes, plazos ni tipos de interés, ni aclara si el préstamo tendrá garantía hipotecaria o será crédito al consumo.
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