Dunas Capital vende a la alemana Sicore una plataforma logística en Valencia
El activo, con 103 muelles de carga, está arrendado al operador Ontime con un contrato a largo plazo.
Dunas Capital Real Estate, la plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Dunas Capital, ha cerrado la venta de una plataforma logística cross-dock de nueva construcción situada en Loriguilla (Valencia) a Sicore Real Assets, gestora alemana especializada en inversiones en activos reales. El inmueble está arrendado al operador logístico Ontime mediante un contrato de arrendamiento triple neto a largo plazo, según ha anunciado este martes la compañía. El importe de la operación no se ha hecho público.
La venta se ha estructurado como asset deal, es decir, como compraventa del activo. Dunas Capital Real Estate ha contado con el asesoramiento inmobiliario de Blue Hunter Capital y con el asesoramiento legal de Barrilero.
Un activo de 24.454 metros cuadrados junto a la A-3 y la AP-7
La plataforma tiene una superficie bruta alquilable de 24.454 metros cuadrados sobre una parcela de aproximadamente 44.646 metros cuadrados y cuenta con 103 muelles de carga. El inmueble dispone de la certificación medioambiental BREEAM Excellent y se ha desarrollado, según la compañía, "bajo estándares de calidad institucional".
Loriguilla es uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia. El activo tiene conexión directa con las autovías A-3 y AP-7 y se encuentra próximo al aeropuerto y al puerto comercial de la ciudad, un emplazamiento que la compañía considera especialmente adecuado para operaciones de distribución regional y de última milla.
"Esta operación confirma el interés del capital institucional internacional por activos logísticos de última generación en mercados consolidados como Valencia, y pone de manifiesto la calidad de los activos que desarrollamos y gestionamos desde Dunas Capital Real Estate", ha señalado Marcos Ussía, Head of Capital Markets & Investor Relations de Dunas Capital, en la nota de prensa.
"Loriguilla reúne todo lo que buscamos en una inversión logística: una ubicación estratégica en el hub logístico de Valencia, especificaciones técnicas de última generación y un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador solvente como Ontime. Esta adquisición refuerza nuestra estrategia de crecimiento en el mercado logístico español", ha apuntado Nikolai Mader, Head of Investment Management Real Estate de Sicore Real Assets.
"Loriguilla es uno de los emplazamientos logísticos más demandados del arco mediterráneo, y este activo reúne los atributos que hoy exige el capital institucional: construcción reciente, especificaciones de primer nivel y un inquilino consolidado como Ontime", ha añadido Miguel Guillermo, consejero delegado de Blue Hunter Capital, consultora española fundada en 2025 y especializada en el sector inmologístico.
¿Cómo queda la cartera logística de Dunas Capital?
Tras la desinversión, Dunas Capital Real Estate gestiona más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo neto industrial en España y una cartera logística de cinco activos que supera los 225.000 metros cuadrados, con presencia en Noblejas (Toledo), Chiloeches (Guadalajara) y Antequera (Málaga).
El pasado julio, cuando la compañía anunció una financiación de 31 millones de euros con Cheyne Capital para el complejo logístico de Antequera, cifró esa cartera logística operativa en más de 255.000 metros cuadrados e incluyó en ella los activos de Loriguilla y Castellbisbal (Barcelona).
Ontime es también el inquilino de la plataforma logística de Chiloeches que Dunas Capital Real Estate refinanció el pasado mayo por 56 millones de euros con Invesco Real Estate, y del complejo en desarrollo en el Puerto Seco de Antequera.
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