El 70% de las hipotecas en mayo fueron fijas, récord desde octubre de 2022
Las hipotecas a tipo fijo representaron el 70% de las firmadas en mayo, la cifra más alta desde octubre de 2022. Las hipotecas mixtas constituyeron un 27% y las variables, un 3%, de acuerdo a los datos de hipotecas intermediadas por Idealista.
Este incremento en las hipotecas a tipo fijo está impulsado por la estabilidad del euríbor y la mejora en la oferta hipotecaria de los bancos, con tipos de interés en hipotecas a tipo fijo que en muchos casos están por debajo del 3% para plazos de 30 años.
Además, Idealista prevé que esta tendencia continuará en los próximos meses y que a finales de año podrían aparecer ofertas aún más atractivas, con tipos entre el 2% y el 2,5%.
"En el escenario actual, existen hipotecas fijas y mixtas con mejores condiciones que las variables, por lo que seguramente sigamos viendo un goteo continuado de cambios de hipotecas variables a fijas o mixtas, pero con mucho menos volumen que en el año pasado", ha afirmado, el director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén.
Los cambios de hipotecas, en mínimos
Sin embargo, solo el 5,8% de las hipotecas intermediadas por Idealista en mayo se destinaron a la mejora de condiciones, ya sea mediante subrogación (cambio de préstamo a otra entidad) o cancelación y apertura de una nueva hipoteca.
Esta cifra es la más baja desde marzo de 2022 y está lejos del máximo del 20% alcanzado en el segundo semestre del año pasado.
Además de en las formalizaciones, también se ha notado una disminución en la demanda de cambios de hipotecas para mejorar las condiciones iniciales. En mayo, este tipo de cambios representó el 7%, en comparación con el rango del 20% al 21% registrado entre julio y octubre de 2023, justo cuando el Banco Central Europeo (BCE) anunció sus últimas subidas de los tipos de interés (4,5%).
El principal factor que explica este cambio en el mercado hipotecario es la fase de estabilidad del Euríbor, que en los últimos meses se ha mantenido entre el 3,6% y el 3,7%, lo que ha resultado en un ahorro en las cuotas mensuales de las hipotecas variables que han sido revisadas.
Además, las previsiones indican que el Euríbor podría descender progresivamente en los próximos meses, aunque se mantendrá por encima del 3%, según los expertos.
Quizás te interese
- Las mejores hipotecas en 2024: ¿cuál es la más barata?
- Las mejores hipotecas variables: elige la que más te conviene
Este contenido se ha elaborado parcialmente con inteligencia artificial, bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
