En agosto, las hipotecas sobre vivienda experimentaron un incremento del 7,7%, reflejando un aumento considerable respecto al mismo mes del año anterior. El número de hipotecas pasó de 27.313 en 2023 a 29.421 en 2024, según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.
Además, las hipotecas totales (incluyendo otros tipos de propiedades) también mostraron una tendencia positiva, creciendo un 6% y sumando 37.284 operaciones, lo que supone un incremento de más de 2.100 operaciones.
Por otro lado, la compraventa de viviendas registró un aumento más leve, subiendo un 0,6% en comparación con agosto de 2023. En concreto, se contabilizaron 47.521 compraventas de viviendas inscritas, lo que representa 265 operaciones más que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el total de compraventas (incluyendo todas las propiedades) disminuyó un 1,7%, con 88.936 operaciones, frente a las 90.481 del año anterior.
¿En qué comunidades aumentó más la compra?
A nivel regional, las compraventas de vivienda mostraron disparidades significativas. Las mayores subidas se produjeron en Melilla (+60,6%), Asturias (+20,9%), Extremadura (+14,9%) y el País Vasco (+12,6%). En el lado opuesto, las caídas más pronunciadas se registraron en La Rioja (-16,4%) y Aragón (-12,7%).
En los grandes mercados, las transacciones de vivienda cayeron un 3,3% en Madrid y la Comunidad Valenciana, mientras que en Cataluña subieron un 6,9% y en Andalucía descendieron un 2,8%.
¿Y en qué comunidades se firmaron más hipotecas?
Las hipotecas sobre vivienda también mostraron notables variaciones regionales. Los mayores incrementos se registraron en Cantabria (+50,3%), Melilla (+50%), Valencia (+21,7%) y Castilla y León (+19,3%). En contraste, Canarias (-40,1%) y Ceuta (-38,5%) experimentaron descensos importantes.
En Madrid, las hipotecas sobre vivienda crecieron un 12,4%, en Cataluña un 11,5% y en Andalucía un 15,5%.
Los registradores destacan que la tendencia parece haberse tornado positiva en este segundo semestre del año, aunque las cifras de agosto muestran que las compraventas se mantuvieron prácticamente en los mismos niveles que en el mismo mes de 2023.
No obstante, la evolución de las hipotecas ha seguido un camino más dinámico, registrando aumentos importantes en comparación con las compraventas. Será necesario esperar a los próximos meses para ver si esta tendencia al alza se mantiene en el sector inmobiliario.
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