Las hipotecas fijas más baratas (febrero 2026)
¿Buscas cuál es la mejor hipoteca a tipo fijo de 2026? Muchas personas optan por adquirir una hipoteca a interés fijo, que les garantiza la estabilidad en sus cuotas y la independencia del euríbor.
No obstante, no siempre es fácil elegir entre las diferentes opciones existentes. Por eso, desde Finect queremos mostrarte cuáles son las hipotecas fijas más baratas del mercado actualmente.
Asimismo, te contaremos qué es una hipoteca a tipo fijo, qué interés fijo están dando los bancos y cómo asegurarte de que tu hipoteca a plazo fijo tiene buenas condiciones.
📊 Comparativa de las mejores hipotecas a tipo fijo (febrero 2026)
A continuación, listamos una selección de las mejores hipotecas a tipo fijo, actualizadas a febrero de 2026, para que puedas consultar las condiciones y elegir la hipoteca fija más barata o aquella que mejor se adapte a tus necesidades.
Fuente: Bayteca con datos de las entidades bancarias. Análisis elaborado el 15 de febrero. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación. Cálculo elaborado para estos casos: Hipoteca: 175.000 € / Plazo: 30 años (360 meses) / Nomina: indefinida 3.000 euros.
Es importante destacar que las condiciones pueden cambiar en función del perfil financiero de los futuros hipotecados, la vivienda y otra serie de factores que cada entidad evaluará. A la hora de contratar, el indicador que va a revelar el coste real del préstamo es la tasa anual equivalente (TAE). Cómo elegir hipoteca en 2026: claves a tener en cuenta antes de firmar.
En este artículo, los porcentajes de las hipotecas se han calculado tomando como base un préstamo de 175.000 euros a 30 años, para una unidad familiar con una nómina fija de 3.000 euros, sin importar si se trata de una familia monoparental o pluriparental. Por lo general, cuando la hipoteca es solicitada por una pareja, las condiciones suelen ser más favorables, ya que el riesgo para el banco se distribuye entre ambos titulares.
También se ha aplicado el peso vinculación. ¿Qué quiere decir? El porcentaje que el cliente consigue reducir de la TIN por contratar otros productos vinculados a la hipoteca.
🏡 Todas las mejores hipotecas tipo fijo más baratas
🏡 Hipoteca fija Caixabank (1,90% TIN)
La Hipoteca Fija de Caixabank ofrece un tipo de interés nominal (TIN) del 1,90%. El interés se mantiene en el 1,90% el resto de los años, con un plazo de hasta 30 años, si se cumplen las condiciones de bonificación. Para beneficiarse de la bonificación, es necesario domiciliar la nómina.
🏡 Hipoteca fija Unicaja (1,95 TIN)
La Hipoteca Fija de Unicaja arranca con un TIN del 1,95% que se mantiene durante el resto del plazo. El plazo es de hasta 30 años, sujeto al cumplimiento de condiciones de vinculación. Para obtener estas condiciones favorables, es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y seguro de hogar.
🏡 Hipoteca fija Ibercaja (2,10% TIN)
La Hipoteca Fija de Ibercaja ofrece un TIN del 2,10% durante toda la vida del préstamo, con un plazo de 30 años y sujeto a las condiciones de vinculación. Para obtener unas condiciones más favorables, es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y seguro de hogar.
🏡 Hipoteca fija Sabadell (2,10% TIN)
La Hipoteca Fija de Banco Sabadell presenta un TIN del 2,10%, con un plazo de hasta 30 años. Para acceder a estas condiciones es necesario cumplir requisitos de vinculación, como domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y seguro de hogar.
🏡 Hipoteca fija Laboral Kutxa (2,40% TIN)
La Hipoteca Fija de Laboral Kutxa ofrece un TIN del 2,40%, con un plazo máximo de 30 años. Para obtener unas condiciones más favorables, es necesario contratar el seguro de vida, seguro de hogar, un plan de pensiones y domiciliar la nómina.
🏡 Hipoteca fija Bankinter (2,60% TIN)
La Hipoteca Fija de Bankinter arranca con un TIN del 2,60% que se mantiene durante todo el préstamo. El plazo máximo es de 30 años. Para obtener las condiciones más baratas, hay que domiciliar la nómina, contratar el seguro de vida y el seguro de hogar.
🔎 Consejos para contratar la mejor hipoteca fija
Si quieres conseguir la mejor hipoteca fija del mercado, aquí tienes algunos sencillos trucos:
- Calcular la cuota de tu hipoteca fija: la mensualidad de tu hipoteca a cuota fija no debería superar el 30% de tus ingresos, por lo que es conveniente calcular tu hipoteca fija e incluso comparar entre varias.
- Valorar todas las condiciones: además de conocer el tipo de interés de tu hipoteca fija, también debes fijarte en otros aspectos como el porcentaje de financiación que te ofrece el banco, el plazo de amortización y los productos bonificables.
- Tener en cuenta las comisiones: muchos préstamos hipotecarios fijos cobran comisiones de apertura y de amortización total o parcial.
- Evaluar diferentes ofertas: aunque cuentes con un banco de confianza, para conseguir las hipotecas fijas más baratas debes informarte de las ofertas de diferentes entidades.
❓ ¿Qué es una hipoteca fija?
Las hipotecas a tipo fijo son aquellas cuyo tipo de interés se mantiene constante durante todo el préstamo. Es decir, desde el principio sabrás cuál es el interés fijo de la hipoteca y, por tanto, cuál será tu cuota mensual.
Dicha cuota no varía de un mes a otro sino que siempre es la misma, algo que no ocurre ni siquiera con las mejores hipotecas variables. Por eso, las hipotecas a interés fijo son perfectas para aquellos que no quieren correr riesgos.
Ventajas hipoteca a tipo fijo
✅ Más seguridad económica: con las hipotecas a plazo fijo conocerás la cuota mensual que vas a pagar, que se mantendrá siempre igual, lo que garantiza una mayor estabilidad.
✅ Independencia de los índices de referencia: el interés de las hipotecas fijas es siempre el mismo y no depende de valores variables como el euríbor.
✅ Mayor simplicidad: las hipotecas con interés fijo tienen condiciones más sencillas y no te obligan a estar siempre atento a las oscilaciones del euríbor.
✅ Más económicas a largo plazo: las hipotecas fijas son más baratas a la larga, dado que los plazos de los préstamos son más cortos.
Desventajas hipoteca a tipo fijo
❌ Cuotas iniciales más altas: al inicio suelen ser más caras que las hipotecas variables, lo que puede dificultar el acceso a ciertos perfiles.
❌ Menor flexibilidad: si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de esas reducciones en tu cuota mensual.
❌ Comisiones más elevadas: las hipotecas fijas suelen tener mayores gastos de apertura, constitución y amortización anticipada.
❌ Requisitos de vinculación: los bancos suelen exigir contratar más productos adicionales (seguros, nómina, tarjetas) para acceder al mejor interés fijo.
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Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.
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